Dražba podílu 7/16 na stavbě Hynčina 123 a pozemcích, Hynčina, okr. Šumperk

Oceňovaná nemovitost se nachází na polosamotě cca 2 km západně od centra obce Hynčina v části „Zejfy“ v

nadmořské výšce cca 380 m.n.m.

Předmětem ocenění podsklepený přízemní rodinný dům č.p. 123 smíšené převážně zděné konstrukce

obdélníkového půdorysu, s pultovoustřechou s azbestocementovou – eternitovou vlnitou krytinou o celkové

zastavěné ploše cca 78 m2.

Budova je za hranicí životnosti a v době ohledání vykazuje mimo znaky dlouhodobého neužívání řadu

statických poruch spolu s celkovým deficitem jakékoli údržby, či dílčích rekonstrukcí prvků krátkodobé

životnosti. Lze ji tak charakterizovat jako stavbu fakticky zatěžující pozemek.

Budova se nachází ve svažitém pozemku, je pravděpodobně založena na základových pasech, svislé

konstrukce smíšené bez izolací. Podlahy, betonový potěr, dřevěné, dlažba, částečně chybějící. Na střeše se

nachází komín, střecha vykazuje znaky končící životnosti. Krovy dřevěné částečně chybějící nebo shnilé.

Klempířské prvky chybějící. Okna jsou dřevěná dvojdílná, nebo chybí, vstupní dveře jakož i většina vnitřních

dveří chybí. Vnější omítky vápenné hladké bílé, částečně chybějící.

Původní stáří objektu nebylo možné přesně učit a je dle odborného odhadu cca 170 letDům není napojen na

inženýrské sítě. V okolí domu se nachází pramen vody. Přístup k domu je zajištěn z veřejné zpevněné

komunikace.