Byt 2+kk v obci Zábřeh, okr. Šumperk

Draženou nemovitostí je jednotka č. 2176/6 v budově č.p. 2176, příslušející k části obce Zábřeh, na pozemku p.č. 1801/3 o výměře 328 m2, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 898/10000, vše zapsané na listu vlastnictví č. 5290 a listu vlastnictví č. 5270, vše v k.ú. Zábřeh na Moravě, obec Zábřeh, okres Šumperk, která se nachází ve III. nadzemním podlaží (podkroví) výše uvedeného zděného, nepodsklepeného, netypového, bytového domu celkem se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Československé armády. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 1792/1 a p.č. 1792/10, které jsou ve vlastnictví města Zábřeh a dále po zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1801/4, který je ve vlastnictví jiných subjektů - soukromých osob (přístup je po právní stránce zajištěn věcným břemenem chůze). Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 40-ti lety. V roce 2005 bylo provedeno zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem a byla provedena výměna střešní krytiny, klempířských konstrukcí a původních oken za nová. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+kk s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je dle sdělení povinné ústřední s vlastním plynovým kotlem. Dle sdělení povinné byla v roce 2005 provedena celková rekonstrukce bytové jednotky (nové omítky, rozvody vody, elektro, odpadů plynu i vytápění, nové podlahové krytiny a obklady, interiérové dveře a modernizované sociální zázemí a kuchyně), kdy s ohledem na neumožněnou prohlídku nebylo uvedené tvrzení možné potvrdit. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako dobrá.

203EX13783/25   www.eujicha.cz