Podíl na rodinném domě v obci Žatec, okr. Louny

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/8 podsklepeného rodinného domu ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, centrální části města Žatec, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Dlouhá 122, 438 01 Žatec. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 6765/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví města Žatec. Dům je napojen na inženýrské sítě: hloubková kanalizace. Obecní vodovod, plynové vedení a elektro jsou odpojeny. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 2x 2+1, každá s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností, které měly vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V posledních letech objekt procházel pouze modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2021 byla provedena modernizace sociálního zázemí ve II. nadzemním podlaží, byla vyměněna nová plynová karma ve II. nadzemním podlaží a byla položena nová plovoucí podlaha v kuchyni ve II. nadzemním podlaží. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

203EX35427/23  www.eujicha.cz