Podíl na rodinném domě v obci Stod, okres Plzeň - jih

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na přízemním, podsklepeném rodinném domě ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou s valbou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Stod, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Kostelní 136, 333 01 Stod. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 3915/42 - ostatní plocha a p.č. 3915/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Stod. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle sdělení povinného a informací ČSÚ se ve městě Stod dále nachází plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+kk s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníků místního šetření cca 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2015 byly v koupelně provedeny nové SDK příčky a nové omítky, byla instalována nová krbová kamna a nový el. bojler, byly provedeny nové rozvody elektra, vody a kanalizace v koupelně, a dále byla provedena modernizace sociálního zázemí (nové vnitřní vybavení). V roce 2018 byla vyměněna nová plastová okna a vstupní dveře. V roce 2019 byla vyměněna nová vnitřní dveřní křídla. V roce 2020 byla provedena rekonstrukce kuchyně (nové keramické obklady a položeny plovoucí podlahy, instalovány nové rozvody elektra, vody a kanalizace a nová kuchyňská linka), a dále byly provedeny nové vnitřní omítky v kuchyni a v jednom z pokojů. V roce 2024 byly provedeny nové vnitřní obklady z palubek v dalším pokoji a z části nové fasádní omítky, byly provedeny nové plovoucí podlahy a nové rozvody elektra v jednom z pokojů. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

www.eujicha.cz                    203EX13326/25