Podíl na objektu v obci Račice, okr. Rakovník

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/28.  Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou vlnitým eternitem, standardní povlakovou krytinou IPA a fólií. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Račice, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Parkování je možné na okolních, společně využívaných pozemcích. Pozemky pod stavbou, p.č. St. 398 - zastavěná plocha a nádvoří a p.č. 1087 - zastavěná plocha a nádvoří, jsou ve vlastnictví jiných subjektů a nejsou předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Předmět ocenění leží v mírně sklonitém terénu a jsou přístupné po nezpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 328/1 - ostatní plocha, p.č. 259/4 - trvalý travní porost, p.č. 260/3 - ostatní plocha, p.č. 263/3 - ostatní plocha a p.č. 263/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví jiných subjektů - přístup právně nezajištěn. Dle dostupných informací na www stránkách obce (t.j. výkres dopravního řešení obce, se jedná o veřejně přístupnou místní a účelovou komunikaci). Objekt je napojen na inženýrské sítě: studna (na pozemku p.č. 263/2), elektro a vlastní trativod. Dle sdělení místního šetření a informací ČSÚ se v obci Račice dále nachází obecní vodovod. Objekt sestává ze sociálního zázemí (toalety, sprchové kouty, umyvadla) pro přilehlé rekreační objekty. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu. 

203EX54152/11 www.eujicha.cz