Rodinný dům v obci Uherčice, okres Břeclav

Draženou nemovitostí je přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Uherčice, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Uherčice 211, 691 62 Uherčice. Parkování je možné ve vlastním průjezdu. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu, a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 3337/4 - ostatní plocha, p.č. 3333/9 - ostatní plocha, p.č. 3337/6 - ostatní plocha a p.č. 3333/8 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví Jihomoravského kraje. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se v obci Uherčice dále nachází plynové vedení. Objekt sestává celkem ze dvou bytových jednotek o vnitřní dispozici 2x 2+1, bytová jednotka (po částečné rekonstrukci s kompletním sociálním zařízením) je situována v pravé části (pohled od od vstupu do objektu) rodinného domu. V levé části rodinného domu se nachází původní část bez sociálního zázemí. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2023 byla z části vyměněna okna za nová plastová, částečně byl instalován kontaktní zateplovací systém. Dále bylo modernizováno sociální zázemí a kuchyně, byly provedeny nové rozvody elektra, vody a kanalizace v bytové jednotce 2+1. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

www.eujicha.cz                           203EX30768/22