Rodinný dům v obci Nové Město pod Smrkem, okres Liberec

Draženou nemovitostí je nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími pod mansardovou střechou a v části pultovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Nové Město pod Smrkem, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Zahradní 207, 463 65 Nové Město pod Smrkem. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1734 - ostatní plocha a p.č. 1722/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Nové Město pod Smrkem, Palackého 280, 463 65 Nové Město pod Smrkem. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V minulosti byla vyměněna okna za nová plastová a objekt byl z části zevnitř zateplen (z důvodu neumožnění prohlídky nebylo možné přesně identifikovat případné další prvky modernizace vnitřní vybavení objektu). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

www.eujicha.cz                                     203EX16492/25