Objekt rodinné rekreace v obci Obrnice, okr. Most

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný objekt rodinné rekreace s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Obrnice, v chatové oblasti jako levá část dvojchaty. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 821/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Ústeckého kraje, na pozemku p.č. 821/148 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Obrnice, na pozemcích p.č. 134/2 - ostatní plocha a p.č. 175/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví České republiky a dále přes pozemky p.č. 172/1 - ostatní plocha, p.č. 172/76 - ostatní plocha, p.č. 172/85 - ostatní plocha, p.č. 172/113, p.č. 172/118 a p.č. 172/138, které jsou v podílovém vlastnictví povinného a jsou také předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Pozemek p.č. 172/1 - ostatní plocha je veřejně přístupná účelová komunikace vedena pod čísly 06úk, 12úk, 13úk, 18úk, 30úk, 31úk, 38úk/1 a 38úk/2. Ostatní pozemky jsou součástí rekreační oblasti společně využívané spoluvlastníky a vlastníky přilehlých objektů a pozemků. Dle platného územního plánu obce Obrnice (zveřejněného na aktuálních www stránkách obce) jsou tyto vedeny v plochách stávajících „plochy rekreace - zahrádkářské osady“. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle místního šetření a informací ČSÚ se v obci Obrnice dále nachází tyto IS: hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 30 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

203EX11924/13, www.eujicha.cz