Podíl na rodinném domě a pozemcích v obci Janov, okr. Svitavy

Draženou nemovitostí je: 

I) Nemovité věci evidované na LV č. 109

Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/180 k nemovitým věcem - pozemku p.č. St. 127 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 270 m2, jehož součástí je stavba: Janov, č.p. 77, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 127), zapsané na listu vlastnictví č. 109, v k.ú. Janov u Litomyšle, obec Janov, okres Svitavy. Jedná se o přízemní rodinný dům ze smíšeného zdiva (nebylo možné ověřit) bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami a z části plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Janov, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Janov 77, 569 55 Janov. Parkování je možné ve vlastní vedlejší stavbě a na vlastním pozemku. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 296/2, který je ve vlastnictví obce Janov. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a zařízení na jímání odpadních vod (nebylo zjištěno). Dle informací ČSÚ v obci Janov se dále nacházejí tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace a plynové vedení. Objekt sestává z obytné a hospodářské části, kdy vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel pouze dílčími rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech značně zanedbaná. V průběhu životnosti byla provedena částečná výměna střešní krytiny za novou. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

II) Nemovité věci evidované na LV č. 456

Dále se jedná o ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/90 nemovité věci - pozemku p.č. 4126 - trvalý travní porost o výměře 586 m2, zapsané na listu vlastnictví č. 456, v k.ú. Janov u Litomyšle, obec Janov, okres Svitavy, který je situován ve vnitřní části obce Janov, v těsné blízkosti zastavěného území. Pozemek je situován ve sklonitém terénu s přístupem po nezpevněné, veřejné komunikaci na pozemku p.č. 5368, který je ve vlastnictví obce Janov a dále přes pozemek p.č. 283/2, který je předmětem ocenění. Dle informací ČSÚ v obci Janov se nacházejí tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že pozemek má charakter ostatní plochy a na pozemku se nachází náletové dřeviny plevelného charakteru. Dle platného územního plánu obce Janov je pozemek zahrnut v návrhových plochách jako: „BV - bydlení - venkovského charakteru“. Informace získány z WWW stránek města Litomyšl.

III) Nemovité věci evidované na LV č. 875

Dále se jedná o ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/90 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 283/2 - trvalý travní porost o výměře 7.565 m2 a pozemku p.č. 5324 - orná půda o výměře 44.944 m2, zapsané na listu vlastnictví č. 875, v k.ú. Janov u Litomyšle, obec Janov, okres Svitavy, které jsou situovány ve vnitřní části obce Janov, v těsné blízkosti zastavěného území, přibližně v severní části katastrálního území. Pozemek p.č. 283/2 je situován ve sklonitém terénu, má charakter ostatní plochy a je přístupný po veřejné, nezpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 2999/5 a p.č. 5368, které jsou ve vlastnictví obce Janov. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že na pozemku se nachází náletové dřeviny plevelného charakteru. Pozemek p.č. 5324 je situován v mírně sklonitém terénu, má charakter orné půdy, je zemědělsky obdělávaný, je součástí zemědělských honů a je přístupný po veřejné, nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 5368, který je ve vlastnictví obce Janov. Dle platného územního plánu obce Janov jsou pozemky zahrnuty v: - pozemek p.č. 283/2 v návrhových plochách jako: „BV - bydlení - venkovského charakteru“; - pozemek p.č. 5324 v plochách jako: „NZ - plochy zemědělské“. Informace získány z WWW stránek města Litomyšl.

203EX12650/21   www.eujicha.cz