ELEKTRONICKÁ DRAŽBA! RD + zahrada, podíl id. 1/8, obec Chabařovice, okres Ústí nad Labem

I) Rodinný dům č.p. 335 s příslušenstvím a pozemkem p.č. 358, k.ú. Chabařovice

Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/8 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 358 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 235 m2, jehož součástí je stavba: Chabařovice, č.p. 335, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. 358), v k.ú. Chabařovice,obec Chabařovice, okres Ústí nad Labem. Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru velkého písmene „L“, nachází se v zastavěné, okrajové části města Chabařovice, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: V Aleji 335, 403 17 Chabařovice. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 403/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví města Chabařovice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 s podstandardním sociálním zařízením (situované v kuchyni).Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníků místního šetření přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V 70. letech minulého století byla položena nová střešní krytina, byly provedeny nové vnitřní a vnější omítky, položeny nové podlahové krytiny, byla instalována nová topná tělesa WAF. Dále byly provedeny nové rozvody elektra a vody. V roce 2013 byl instalován nový el. bojler. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:

a) vedlejší stavby: Na zadní obytnou část rodinného domu, vpravo (pohled ze dvora), navazuje přízemní vedlejší stavba ze smíšeného zdiva s pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA, na kterou dále navazuje přízemní vedlejší stavba ze smíšeného zdiva s pultovou střechou krytou gumovými pásy. Na tuto dále navazuje přístřešek dřevěné konstrukce a s pultovou střechou krytou gumovými pásy, na který dále navazuje přízemní vedlejší stavba ze smíšeného zdiva s pultovou střechou krytou eternitovými šablonami. Na tuto dále navazuje přízemní vedlejší stavba ze smíšeného zdiva a s pultovou střechou krytou gumovými pásy.

b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:  oplocení - dřevěné latě na dřevěných sloupcích,  zpevněné plochy, -přípojky IS

II) Pozemek p.č. 436, k.ú. Chabařovice

Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/8 k nemovité věci - sestávající z pozemku p.č. 436 - zahrada o výměře 740 m2, v k.ú. Chabařovice, obec Chabařovice, okres Ústí nad Labem, který je situován v okrajové, zastavěné části města Chabařovice. Pozemek je situován v rovinném terénu s přístupem po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 403/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví města Chabařovice. Dle sdělení účastníků místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Chabařovice nachází tyto IS: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Dle platného územního plánu města Chabařovice (zveřejněného na aktuálních www stránkách města je pozemek zahrnut v plochách stávajících „čistě obytné území“.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství pozemku:

a) vedlejší stavby: Na pozemku se nachází přízemní, dřevěná kůlna s pultovou střechou krytou gumovými pásy a za ní dále přízemní, dřevěná vedlejší stavba s pultovou střechou krytou z části vlnitým eternitem a z části gumovými pásy. Dále bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že na pozemku se nachází přístřešek dřevěné konstrukce a s pultovou střechou krytou plechovou krytinou, vedle které dále vlevo je situován přístřešek z dřevěné konstrukce a s pultovou střechou krytou eternitovými šablonami. Za těmito dále se nachází přízemní, zděná garáž s pultovou střechou krytou plechovou krytinou a provizorní krytinou, na kterou navazuje přízemní, dřevěná garáž s pultovou střechou krytou vlnitým eternitem. Za těmito se nachází přístřešek ocelové konstrukce a s pultovou střechou krytou plechovou krytinou. Dle sdělení účastníků místního šetření, povinný ke dni ocenění tyto nevlastní a nikterak neužívá.

b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích (dle sdělení je toto ve vlastnictví Miroslava Pokorného, spolumajitele předmětu ocenění),  vrata z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva,  zpevněné plochy,  skleník