průmyslový areál v obci Králíky

Jedná se o průmyslový areál, který se skládá ze dvou hlavních budov, které na sebe navazují a tvoří spolu jeden celek. Původně se jednalo o objekt školy, který byl následně využíván pro komerční činnost. Objekt je pravděpodobně založen na základových pasech, samostatně stojící, částečně podsklepený, patrový a je tvaru „L”. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající podprůměrné údržbě. Budova je vhodná ke kompletní rekonstrukci. Střecha budovy je z části pultová a sedlová s krytinou z plechu. Na střeše jsou žlaby se svody a bleskosvod. Součástí střechy je také komín. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vchodové dveře do objektu jsou dřevěné plné. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné. Vrata do objektu jsou plechová. Okna objektu jsou dřevěná dvojitá nebo zdvojená. Fasáda objektu není zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci. V přízemí se nachází výrobní hala, dílna, sklad a sociální zařízení. V patře je montážní hala, šatna, sociální zařízení, dílna a 2x kancelář. Podlahy jsou betonové z části kryté PVC, koberci nebo dlažbou. Obklady jsou keramické. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu. Vytápění je ústřední s kotlem na tuhá paliva s rozvody do radiátorů. Ohřev teplé vody je karmou. Přípojky nebylo možné ověřit. Na pozemku parc. č. St. 137/5 (zastavěná plocha a nádvoří) se nachází stavba garáže (LV 1054), která není předmětem ocenění. Na pozemcích parc. č. St. 138/2 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. St. 138/4 (zastavěná plocha a nádvoří) se nachází hlavní objekt. Pozemky jsou zastavěny stavbou. Na výše uvedené pozemky navazuje pozemek parc. č. 186 a parc. č. 3860, který je v katastru nemovitostí vedený jako zahrada o výměře 294 m2, respektive ostatní plocha o výměře 370 m2. Výše uvedené pozemky spolu tvoří jeden funkční celek. Na pozemcích jsou zpevněné plochy a přístřešek. Pozemky jako celek jsou přístupné přes pozemek Kraje. Součástí nemovité věci jsou IS, zpevněné plochy. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovité věci je přístřešek. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna. Ohledání bylo provedeno dne 10.12.2025 za účasti pana Reného Plánka. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace.