Rodinný dům v obci Jindřichov, okr. Přerov

Draženou nemovitostí je zděný rodinný dům, v části z kamenného zdiva, pravděpodobně s částečně využitým podkrovím (nebylo možné fyzicky ověřit) pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Jindřichov, v řadě za uliční zástavbou, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Jindřichov 106, 753 01 Jindřichov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 156/6 - trvalý travní porost, který je ve vlastnictví Obce Jindřichov a dále přes nezpevněné pozemky p.č. 1800/11 - trvalý travní porost a p.č. 1803/1 - trvalý travní porost, které jsou ve vlastnictví jiných subjektů - soukromých osob (přístup není po právní stránce zajištěn). Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 90 m od předmětu ocenění. S ohledem na neumožněnou prohlídku předmětu ocenění nebylo možné zjistit, na jaké inženýrské sítě je dům napojen. Dle informací ČSÚ v obci Jindřichov se nachází tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla zejména u vnějšího vybavení objektu v posledních letech zanedbaná. V průběhu životnosti objektu byla pravděpodobně provedena výměna střešní krytiny a původních oken za nová. Co se týče vnitřního vybavení objektu, pravděpodobně byla provedena rovněž rekonstrukce vnitřních prostor (s ohledem na neumožněnou prohlídku předmětu ocenění nebylo možné ověřit). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění na základě uvedeného uvažovat jako podprůměrnou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

203EX4978/22, www.eujicha.cz