Garáž v obci Potštejn, okr. Rychnov nad Kněžnou

Draženou nemovitostí je pozemek p.č. 342/11 - ostatní plocha (včetně objektu neevidovaného v KN) a pozemek p.č. St. 803 - zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba: bez čp/če, garáž (LV 514), vše v k.ú. Potštejn, obec Potštejn, okres Rychnov nad Kněžnou.

Dle dostupných údajů a dle místního šetření (za účasti vlastníka sousedního objektu pana Jiřího Buriana) bylo zjištěno, že se na uvedených pozemcích nachází objekt neevidovaný v KN - garáž. Dle sdělení Městského úřadu Vamberk, odbor stavební úřad ze dne 18.1.2023, č.j. 1932/2022/MÚVA vyplývá, že objekt neevidovaný KN a postavený na předmětných pozemcích je ve vlastnictví a užívání pana Jiřího a Zdeňky Burianových (při celkovém pohledu z východní strany na řadu garáží se jedná o první garáž zprava) - Tento stavební objekt není předmětem ocenění.

Při místním šetření bylo zjištěno, že druhá garáž zprava (při celkovém východním pohledu) je v užívání povinného pana Lukáše Burdíka, tato je dle stávajícího evidenčního stavu převážně situována na pozemcích jiného vlastníka (p.č. st. 802). Tento stavební objekt (neevidovaný, nezkolaudovaný) je předmětem ocenění. Evidenční stav staveb v katastru nemovitostí ani zákres katastrální mapy neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření.

Jedná se o přízemní, zděnou, nepodsklepenou garáž pod mírnou pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný v zastavěné, okrajové části obce Potštejn, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, nezpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 343/1 - ostatní plocha, p.č. 342/6 - ostatní plocha a p.č. 342/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Potštejn. Zpevněná komunikace se nachází vzdálenosti cca 15 m od předmětu ocenění. Dle informací ČSÚ se v obci Potštejn nachází tyto IS: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a hloubková kanalizace. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že se jedná o garáž určenou pro jedno osobní vozidlo.

203EX8067/22  www.eujicha.cz