Rodinný dům včetně pozemků v obci Podlešín, okres Kladno

Předmětem dražby je rodinný dům včetně příslušných pozemků, který se nachází v obci Podlešín, okres Kladno, ve Středočeském kraji. Rodinný dům je z monolitické betonové konstrukce, okna jsou plastová a interiérové dveře ocelové s plastovou nebo skleněnou výplní. Velké plochy fasády jsou opatřeny keramickým obkladem, část fasády je zateplená. Střecha je ploché konstrukce s krytinou ze svařovaných izolačních pásů, přičemž část zastřešení ve 3. nadzemním podlaží tvoří pochozí terasu. Střecha je odkanalizovaná vnitřní kanalizací. Dům je napojen na elektrickou energii a veřejný vodovod. Na pozemku se nachází studna s mechanickým čerpadlem, napojení na odpad nebylo nezjištěno. Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem, částečně s podlahovým rozvodem a částečně s litinovými radiátory. Rodinný dům má 3 podlaží nadzemní a 1 podzemní podlaží (garáž se segmentovými vjezdovými vraty s elektrickým pohonem s betonovou podlahou, technická místnost s rozvody energií, svody odkanalizování střechy, zásobníky na vodu a tepelné čerpadlo, samostatné WC s umyvadlem, komora pod schodištěm, výstup ven tvoří plastové vstupní dveře). V 1.NP je situován vstup do objektu, dále se zde nachází chodba se schodištěm do 1.PP, samostatné WC s umyvadlem a velká hala (prosklené plochy, výstup na terasu, do chodby vedou ocelové dvoukřídlé prosklené dveře, podlaha je tvořena keramickou dlažbou) a schodiště do 2.NP. Ve 2.NP se nachází chodba a schodiště (keramická dlažba, ocelové zábradlí, vstup do jednotlivých pokojů), koupelna/prádelna (přístupná je z chodby, nachází se zde keramický obklad a dlažba, nejsou osazeny zařizovací předměty) a tři pokoje (všechny pokoje mají podlahy s keramickou dlažbou, francouzská okna s ocelovým zábradlím) s vlastní koupelnou (2 pokoje jsou vybaveny sprchovým koutem, WC, umyvadlem, keramickým obkladem a dlažbou, třetí pokoj je vybaven sprchovým koutem, umyvadlem, WC, masážní vanou a obklad je tvořen keramickou mozaikou). Ve 3.NP se nachází schodiště a chodba (keramická dlažba, ocelové zábradlí, výstup na terasu), terasa (dlažba, ocelové zábradlí), kancelář/ateliér a koupelna s vanou, umyvadlem, WC, keramickou dlažbou a obkladem. Vybavení kuchyně není instalováno. Užitná plocha domu byla znalcem odhadnuta ve výši 310,00 m2 na základě provedeného místního šetření, dle náhledu do katastru nemovitostí v návaznosti na zastavěnou plochu objektu a odborného odhadu znalce. Rodinný dům byl dle zjištění znalce uveden do užívání v roce 2019, je v dobrém stavu, avšak některé drobné prvky nejsou dokončeny. Pozemky parc. č. St. 299 a parc. č. 110/1, 110/3 a 114 celkově zaujímají nepravidelný půdorysný tvar (zhruba písmene L) a jsou velmi mírně svažité severním směrem. Pozemky jsou oplocené, uliční část tvoří zeď s keramickým obkladem a na vrcholu s ocelovým zábradlím. Vstup tvoří ocelová branka nebo dvoukřídlá ocelová vjezdová vrata. Ostatní část oplocení tvoří 3D plotové dílce na ocelových sloupcích. Přístupová a příjezdová plocha je zpevněna betonovou zámkovou dlažbou, přístup na zahradu vede po štěrkové cestě. Na části pozemků parc. č. 110/3 a 114 se nacházejí zpevněné plochy tvořené zámkovou dlažbou, které je možné využívat k parkování. Okolo domu jsou zpevněné plochy – kamenné a zámková dlažba. Dále se na pozemcích nachází opěrné kamenné zdi. Plocha zahrady parc. č. 110/1 je zatravněná se starými ovocnými stromy, plocha pozemku parc. č. 114, na které se nenachází zpevněné povrchy, je také zatravněná. U domu se nachází kamenný sklep se samostatných vchodem s ocelovými dveřmi a dvě zahradní jezírka. Celková výměra pozemků činí 5 705,00 m2. Obec Podlešín leží zhruba 8,00 km severovýchodním směrem od Kladna, 24,00 km severozápadně od Prahy a asi 6,00 km východně od města Slaný. V obci je k dispozici pouze částečná občanská vybavenost (obecní úřad, knihovna, obchod se smíšeným zbožím, restaurace, dětské hřiště). Z inženýrských sítí jsou k dispozici veřejné rozvody elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu. Do obce vedou silnice III. třídy. Ve vzdálenosti 2,50 km vede dálnice D7 Praha – Chomutov s exitem 18 (Slaný-jih). Podlešín leží na styku železničních tratí 110 Praha-Slaný-Louny a 121 Hostivice-Podlešín. Předmětné nemovité věci se nachází na jižním okraji obce Podlešín, u místní komunikace spojující centrum obce s železniční zastávkou Podlešín. Okolní zástavbu tvoří starší vesnické rodinné domy a vzrostlý porost okolo Knovízského potoka. Přístup k předmětným nemovitým věcem vede po asfaltové komunikaci. Železniční zastávka se od předmětných nemovitých věcí nachází ve vzdálenosti cca 200,00 m, autobusová zastávka zhruba 260,00 m. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.