id.podíl 2/9, rod.dům se zahradou, Čakovice č.p. 274

Jedná se o řadový, krajní, přízemní rodinný dům č.p. 274 Čakovice s obytným podkrovím a půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající průměrné údržbě. Dům je určen k rekonstrukci a modernizaci. Střecha budovy je polovalbová s krytinou z pálených tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha domu je opatřena komínem a vikýřem. Stáří budovy je cca 55 let. Vchodové dveře do domu jsou dřevěné částečně prosklené. Okna domu jsou dřevěná. Okna jsou opatřena parapety. Fasáda domu není zateplená a nese známky opotřebení. K domu patří oplocená zahrada. Oplocení je drátěné s podezdívkou a se zděnými sloupky. Plocha obytných prostor domu je dle ZP č. 8993-1457/2019 rovna 75,35 m2, bez půdních prostor. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu. Přípojky nebylo možné ověřit. Na pozemku parc. č. 579 stojí stavba rodinného domu č.p. 274. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 219 m2. Pozemek parc. č. 580 navazuje na stavební pozemek parc. č. 579 a tvoří s ním jeden funkční celek. V katastru nemovitostí je veden jako zahrada o celkové výměře 182 m2. Pozemky jsou mírně svažité, travnaté a udržované. Pozemky jsou oploceny drátěným plotem s podezdívkou a se zděnými sloupky. Na pozemcích se nachází zpevněné plochy, porosty, zděná kolna a garáž. Konstrukce garáže je zděná. Střecha garáže je pultová. Na střeše jsou žlaby se svody. Vrata garáže jsou plechová. Pozemky jsou přístupné přes pozemky parc. č. 1482 a parc. č. 1483 ve vlastnickém právu hlavního města Praha. Součástí nemovité věci jsou IS, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení, garáž a kolna. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Ohledání bylo provedeno dne 4.9.2025. Povinná byla vyrozuměna o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavila, neumožnila provedení místního šetření (vnitřního ohledání) a nepředložila stavebně technickou ani jinou dokumentaci.