Rodinný dům včetně pozemku a zahrady v obci Výrov, okres Plzeň-sever

Předmětem dražby je rodinný dům včetně příslušného pozemku a pozemku zahrady, které se nacházejí v obci Výrov, okres Plzeň-sever, v Plzeňském kraji. Rodinný dům má jedno podzemní podlaží (částečně zapuštěné do terénu), jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví a půdou. Dům je zděné konstrukce, nezateplený (starší břízolitová omítka), vyčnívající část podzemního podlaží je opatřena kamenným obkladem. Zastřešení domu je dřevěným krovem sedlového tvaru se dvěma okenními vikýři, střešní krytiny jsou eternitové šablony. Okapy a svody jsou plechové, některé s nátěrem. Vstupní dveře jsou ocelové prosklené, interiérové dveře jsou dřevěné plné nebo částečně prosklené v ocelových zárubních. Okna jsou původní dřevěná. U štítové zdi směrem ke komunikaci je přízemní přístavba vstupní chodby, nad ní je umístěna terasa. Vstup do domu je po betonovém schodišti. Před domem je zpevněná betonová plocha. V 1.PP se nachází garáž (vjezdová vrata jsou dvoukřídlá dřevěná s prosklená, vjezd do garáže je po prudkém nezpevněném svahu, boky vjezdu tvoří betonové zdi), kotelna (zde je umístěn kotel na tuhá paliva), prádelna, uhelna a sklad. Přístup do 1.PP je z exteriéru přes garáž. V 1.NP se nachází zádveří, chodba, spojující chodba, samostatné WC, koupelna, kuchyně (průchozí vstup do pokoje, samostatná spíž, kuchyňská linka, sporák), pokoj I, pokoj II a komora. V podkroví je schodiště (dřevěné lomené), terasa (nad vstupní chodbou, přístup je z chodby v podkroví, poškozená krytina, ocelové zábradlí bez výplní), chodba, WC, koupelna, ložnice/kuchyně (průchozí vstup do pokoje, kuchyňská linka bez spotřebičů), pokoj I, pokoj II (zde ve stropě výstup na půdu po dřevěném žebříku, vedle pokoje je umístěná úzká komora), komora. Dům je napojen na veřejné rozvody elektrické energie (v současnosti odpojena), veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění domu je ústřední s kotlem na tuhá paliva, radiátory jsou litinové nebo ocelové. Ohřev teplé užitkové vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Objekt je bez údržby. Užitná plocha rodinného domu byla odhadnuta ve výši 130,00 m2 na základě provedeného místního šetření, dle náhledu do katastru nemovitostí v návaznosti na zastavěnou plochu objektu a odborného odhadu Znalce. Pozemek parc. č. St. 175 je umístěn v pozemku parc. č. 1086/10 a tvoří společně jednotný funkční celek. Pozemek je mírně svažitý, cca 1 metr nad úrovní přístupové asfaltové komunikace. Pozemek je zatravněný s okrasnými a ovocnými stromy. Oplocený je ocelovými sloupky na betonové podezdívce, plotová pole jsou z ocelových rámů s dřevěnými plotovkami, jsou zde vjezdová dvoukřídlá vrata a vstupní ocelová branka. Rodinný dům je přístupný z komunikace se zpevněným povrchem, na kterou navazuje zatravněný pás, obojí ve vlastnictví Obce Výrov. Obec Výrov se nachází cca 30,00 km severně od Plzně a 2,5 km jihozápadně od Kralovic. Obec má dvě místní části, a to místní část Výrov a místní část Hadačka. Obcí protéká Bučecký potok. V obci najdeme obecní úřad, knihovnu, kulturní dům, obchod smíšeným zbožím, dětské hřiště, fotbalové hřiště i několik kulturních a historických památek. Ve Výrově je k dispozici omezená občanská vybavenost. Z inženýrských sítí je zde možnost napojení na elektrickou energii, vodovod a kanalizaci, plyn v lokalitě není zaveden. Výrovem, resp. místní částí Hadačka, prochází silnice I. třídy č. 27. Na tuto silnici navazují veškeré místní a účelové komunikace. Veřejná doprava do obce je pouze autobusová. Obslužnost autobusovou dopravou je dostačující. V místní části Hadačka se nachází dvě z autobusových zastávek, v místní části Výrov jedna. Spoje jsou vedené do Plas, Kralovic, Kaznějova a Plzně. Předmětné nemovité věci, rodinný dům včetně pozemků, se nachází v centru obce, v boční ulici cca 50 m od hlavní silnice č. 27 procházející obcí, nedaleko od obecního úřadu. V okolí se nachází typické vesnické rodinné domy a statky.  Autobusová zastávka se nachází ve vzdálenosti cca 50 m („Hadačka zastávka, hl. silnice“), nejbližší železniční stanice je dostupná v Kralovicích, zhruba 4,5 km. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.