Soubor 104 bytových a nebytových jednotek v k.ú. Hradčany nad Ploučnicí

Předmětem dražby je rozsáhlý bytový objekt s obrovským potenciálem pro budoucí výnos, situovaný v revitalizovaném panelovém domě. Celková podlahová plocha 4 944 m² a rozmanitá skladba dispozic (od 1+1 až po velkorysé 4+kk) činí z tohoto objektu ideální projekt pro nájemní bydlení nebo následný rozprodej jednotlivých jednotek.

Objekt se sestává z pěti vchodů, A až E. Vchod A se sestává z 15 bytů dispozice 2+1. Vchod B se sestává z 20 bytů, přičemž 5 bytů dispozice 2+1 a 15 bytů dispozice 1+1. Vchod C se sestává z 15 bytů, přičemž 5 bytů dispozice 1+1, 5 bytů dispozice 2+kk a 5 bytů dispozice 4+kk. Vchod D se sestává z 20 bytů, přičemž 5 bytů dispozice 2+1 a 15 bytů dispozice 1+1. Vchod E se sestává z 15 bytů dispozice 2+1. Objekt disponuje pěti nadzemními podlažími (dále také „NP“) a jedním podzemním podlažím. Svislé nosné konstrukce objektu jsou panelové. Vnější povrchová úprava svislých nosných konstrukcí je tvořena strukturovanou omítkou se zateplením. Střešní konstrukce je plochá. Klempířské konstrukce jsou kompletního provedení. Vnější dveře a okna jsou plastová. Vertikální komunikace je zajištěna schodištěm. Ohřev teplé užitkové vody je centrální. Vytápění je dálkové (pomocí výměníku). V rámci jednotlivých bytových jednotek je zajištěn rozvod vody, elektřiny a provedena kanalizace. Jednotlivé vchody objektu jsou v různém stavu dokončenosti, níže uvedena dokončenost k datu místního šetření:

VCHOD A:
Vnitřní povrchová úprava je tvořena omítkou a keramickým obkladem v rámci hygienického zázemí a kuchyně. Vnitřní dveře jednotlivých bytů jsou dřevěné, resp. na bázi dřevěných hmot a v případě vchodových dveří v rámci jednotlivých bytů jsou osazeny ocelové zárubně. Nášlapné vrstvy podlah jsou v návaznosti na druhu prostor. Z hlediska dokončenosti chybí – osazení vnitřních dveří vyjma dveří v rámci hygienického zázemí; kompletace elektroinstalace, olištování podlah, závěrečný úklid a stavební nedodělky.

VCHOD B:
Tato část Objektu se nachází ve stavu pro provedení vnitřní prostor (demolice, odstrojení apod.). Nejsou osazeny vchodové dveře a z hlediska vnitřních prostor je provedeno vyzdění příček, částečně jsou provedeny rozvody topení a provedeny stavební přípomoce.

VCHOD C:
Tato část Objektu se nachází ve stavu pro provedení vnitřní prostor (demolice, odstrojení apod.). Nejsou osazeny vchodové dveře a z hlediska vnitřních prostor je provedeno vyzdění příček, částečně jsou provedeny rozvody topení a provedeny stavební přípomoce.

VCHOD D:
Vnitřní povrchová úprava je tvořena omítkou a keramickým obkladem v rámci hygienického zázemí a kuchyně. Vnitřní dveře jednotlivých bytů jsou dřevěné, resp. na bázi dřevěných hmot a v případě vchodových dveří v rámci jednotlivých bytů jsou osazeny ocelové zárubně. Nášlapné vrstvy podlah jsou v návaznosti na druhu prostor. Z hlediska dokončenosti chybí zejména osazení vnitřních dveří vyjma dveří v rámci hygienického zázemí a stavební přípomoce.

VCHOD E:
Vnitřní povrchová úprava je tvořena omítkou a keramickým obkladem v rámci hygienického zázemí a kuchyně. Vnitřní dveře jednotlivých bytů jsou dřevěné, resp. na bázi dřevěných hmot a v případě vchodových dveří v rámci jednotlivých bytů jsou osazeny ocelové zárubně. Nášlapné vrstvy podlah jsou v návaznosti na druhu prostor. Z hlediska dokončenosti chybí kuchyňské linky v nepronajatých prostorech (kuchyňské linky jsou zhruba ve 2 podlažích).