Rodinný dům s pozemky v obci Čepí, okres Pardubice

Předmětem dražby je rodinný dům s pozemky v obci Čepí, okres Pardubice, v Pardubickém kraji. Rodinný dům disponuje jedním nadzemním podlažím, bez půdy a je nepodsklepený. Konstrukce domu je dřevěná, modulová. Dům je vystavěn ze dvou modulů sestavených do tvaru písmene T. Střecha domu je sedlová, krov dřevěný a střešní krytina je tvořena ocelovými plechy. Okapy a svody jsou ocelové a komín nerezový. Okna a vstupní dveře domu jsou plastová. Interiérové dveře jsou vyrobeny z dřevěné konstrukce s polystyrenovou výplní, jsou odýhované a v obložkových zárubních. Objekt má zateplenou fasádu, avšak část fasádního nátěru chybí. Dům je napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy a krbovými kamny v obývacím pokoji. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Rodinný dům je novostavba z roku 2023, ale objekt je neudržovaný. Dům je dispozičně řešen vstupní chodbou, odtud je zajištěn vstup do koupelny, na WC a do obývacího pokoje. Koupelna disponuje akrylátovou vanou, umyvadlem, topným žebříkem a obložena je dlažbou a obklady. Dále je zde samostatné WC, k němuž chybí dveře. Zde se pod stropem nachází elektrický bojler. Další místností je obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem. Za kuchyňskou linkou jsou obklady a chybí zde varná deska a vestavěná trouba. Betonový obklad je v této místnosti aplikován za krbovými kamny. Na oknech jsou instalovány žaluzie a francouzské okno zajišťuje výstup na terasu. Dále je zde malá chodba, jenž navazuje na obývací pokoj a zajišťuje vstup do ložnice, technické místnosti a dětského pokoje. Také v ložnici je vybudováno francouzské okno, které zajišťuje výstup z ložnice na terasu. Technická místnost je bez oken. Poslední místností je dětský pokoj. Užitná plocha rodinného domu byla odhadnuta ve výši 70,00 m2 na základě provedeného místního šetření, dle náhledu do katastru nemovitostí v návaznosti na zastavěnou plochu objektu a odborného odhadu Znalce. Rodinný dům se nachází na oploceném, rovinatém pozemku zhruba čtvercového tvaru. Oplocení je vystavěno z drátěného zahradního pletiva, napnutého na ocelových sloupcích, podhrabové betonové desky se nachází u oplocení na zahradě, a jedná se o zděnou část plotu na betonovém základu, jenž není dokončena. Ta dále navazuje na posuvná vjezdová vrata, která jsou tvořena ocelovým rámem a dřevěnými prkny. Vstupní branka je ocelová a nachází se ze strany k příjezdové cestě. Zahrada je zatravněná, s několika nově vysazenými okrasnými dřevinami a živým plotem. Travní porost na zahradě je neudržovaný. Na pozemku je umístěn dřevěný zahradní domek, který má dřevěnou konstrukci, palubkové stěny a není zateplený. Podlaha v zahradním domku je betonová, střecha sedlová s dřevěným krovem a ocelovou střešní krytinou. Okna a vstupní dveře jsou dřevěná. Pod domkem je vybudován betonový sklep s betonovým schodištěm. Na zahradě se také nachází tři dřevěné vyvýšené záhony, které jsou tvořeny dřevěnou konstrukcí a je možné s nimi případně manipulovat a přesouvat je. Dále se okolo domu nachází zpevněné plochy. Přístup k domu je doplněný zahradním osvětlením. Parkovací plocha je tvořena betonovou dlažbou. Dále se u domu nachází dřevěná terasa s malou pergolou, která je tvořena dřevěnou konstrukcí a podlahou z dřevěných prken. Střecha na pergole je pultová s plechovou střešní krytinou. Celková rozloha pozemků, které náleží k domu má rozlohu 838,00 m2. Obec Čepí se nachází zhruba 10 km od Pardubic a 9 km od Chrudimi. Obcí protéká malý vodní tok Dubanka. Z hlediska dopravní dostupnosti zde vedou silnice III. třídy a v okolí jsou k dispozici silnice II/324, I/37, I/17, I/36 a I/35. Zřízena je zde veřejná autobusová doprava a v blízkosti se dále nachází mezinárodní letiště Pardubice. Vlaková trať ani zastávka v rámci obce vybudovány nejsou. Z hlediska občanské vybavenosti je obec plynofikovaná, má vodovod i kanalizaci. Nachází se zde mateřská škola, pošta, obchod, restaurace, obecní úřad, knihovna, kulturní sál, dětská hřiště a koupaliště. Lékařská, vzdělávací a ostatní zařízení jsou dostupná v okolních větších městech. Předmětné nemovité věci se nachází na jižním okraji katastrálního území Čepí v zástavbě rodinných domů, které jsou obklopeny pozemky orné půdy. Přístup k nemovitým věcem je zajištěn po místní asfaltové komunikaci, která vede až k vedlejšímu domu, a dále po úzké šotolinové cestě, jež vede podél oplocení vedlejšího domu. Na konci šotolinové cesty je sjezd na pole, proto je zde obtížná manipulace s vozidly. Parkovací možnosti jsou pouze na pozemku parc. č. 117/12, který představuje zahradu u rodinného domu. V blízkosti předmětných nemovitých věcí se nachází sportovní hřiště, koupaliště a potok Dubanka. Nejbližší autobusová zastávka (Čepí) je vzdálená od předmětných nemovitých věcí cca 500 m severovýchodně. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.