podíl 1/9, orná půda v obci a k.ú. Dolní Žandov

Oceňovaná nemovitost, zemědělská pozemková parcela - orná půda číslo parcelní 252/14 se všemi
součástmi, je situována jihozápadně od intravilánu obce Dolní Žandov, jako součást velkého celku
okolních zemědělských pozemků, v části zvané „Ke Kyselce”. Situování předmětné nemovitosti je
patrno z kopie katastrální mapy v měř. 1:1000 a leteckých snímků katastrální mapy v měř. 1:1000 a
1:4000, jenž jsou přílohou znaleckého posudku. Přístup k oceňované nemovitosti - orné půdě číslo
parcelní 252/14 je možný zejména ze severu, přes okolní zemědělské pozemky jiných vlastníků, z
poblíž procházející místní zpevněné komunikace. V dané části obce není, dle zjištěných informací a
skutečností, možnost přímého napojení na jakékoliv inženýrské sítě. Dle údajů uvedených v
platném územním plánu obce Dolní Žandov, je řešeno dané území oceňované pozemkové parcely,
jako zemědělské plochy - orná půda. Přes oceňovanou zemědělskou pozemkovou parcelu je
vyznačen v územním plánu, od severu k jihu, lokální biokoridor.
Obec Dolní Žandov čítající cca 1 230 obyvatel, nemá dostupnou veškerou základní občanskou
vybavenost, má velmi omezenou možnost kulturního, společenského a sportovního vyžití. V dané
lokalitě a nejbližším okolí je rovněž velmi omezená dostupnost lukrativních pracovních možnosti.
Obec má velmi dobré spojení autobusovou i vlakovou dopravou na trase Mariánské Lázně - Cheb.
Za vyšší občanskou vybaveností, vyššími úřady a institucemi, kulturním, sportovním a
společenským vyžitím a lukrativnějšími pracovními příležitostmi, je nutno cestovat především do
lázeňského města Mariánské Lázně, vzdáleného cca 13 km a zejména okresního města Cheb,
vzdáleného cca 18 km.
Životní prostředí je v dané části obce nenarušené, bez jakéhokoliv přímého vlivu škodlivého
průmyslu.
Na oceňované zemědělské pozemkové parcele se ke dni ohledání nenachází žádné stavby, pouze
několik málo trvalých porostů a křovin. Zemědělská pozemková parcela - orná půda, je dle
zjištěných skutečností, užívána ke svému účelu. Dle zaslaného vyrozumění spol. s r.o. AGRO
Kombinát, není na oceňované zemědělské pozemkové parcele, ke dni ocenění, uzavřena žádná
pachtovní či nájemní smlouva.
Předmětem ocenění je tedy spoluvlastnický podíl 1/9 na zemědělské pozemkové parcele - orné půdě
číslo parcelní 252/14 o výměře 8 850 m2 se všemi součástmi, v katastrálním území obce Dolní
Žandov, okres Cheb.

1) Vojenská zdravotní pojišťovna ČR, IČ: 47114975,
se sídlem Drahobejlova 1404/4, 190 00 Praha 9, přihlásila pohledávku v celkové výši 28.524,- Kč. Doloženo vykonatelným výkazem nedoplatků č. 2131001283/6410-1. Požádala ozaplacení pohledávky, doručeno 6.2.2024.

2) Československá obchodní banka, a.s., IČ: 00001350,
se sídlem Radlická 333/150, 150 57 Praha 5, práv.zast. Mgr. Janem Dajbychem, advokátem, se sídlem Vinohradská 3330/220a, 100 00 Praha 10, přihlásil pohledávku v celkové výši 59.736,40 Kč. Pro pohledávku byla nařízena exekuce sp.zn. 025 EX 7276/12 (JUDr. Jan Grosam, Exekutorský úřad Praha 6, nyní Mgr. Zuzana Grosamová, Exekutorský úřad Praha 6). Doručeno 9.2.2024.

3) Finanční úřad pro Karlovarský kraj, ÚP v Chebu,
se sídlem Hálkova 32, 350 02 Cheb, přihlásil svoji pohledávku ve výši 300,- Kč na základě vykonatelného výkazu nedoplatků sestaveného ke dni 6.2.2024. Požádal ozaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno 15.2.2024.

4) Mgr. Marcela Petrošová, soudní exekutor, Exekutorský úřad Břeclav,
se sídlem 17.listopadu 2995/1a, 690 02 Břeclav, přihlašuje náklady exekuce na základě PÚNE Č.j. 160 EX 2070/17-27 ve výši 2.075,99 Kč ze dne 25.10.2017. Požádal ozaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 21.2.2024.

5) Bohemia Faktoring, a.s., IČ: 27242617,
se sídlem Letenská 121/8, 118 00 Praha 1 – Malá Strana, práv.zast. JUDr. Ing. Karel Goláň, Ph.D., advokát se sídlem Letenská 121/8, 118 00 Praha 1, přihlásila pohledávku v celkové výši 37.872,11 Kč. Pro pohledávku byla nařízena exekuce sp.zn. 120 EX 12058/22 (JUDr. Dalimil Mika, LL.M., Exekutorský úřad Klatovy). Požádal ozaplacení pohledávky, doručeno 4.3.2024.

6) PROFI CREDIT Czech, a.s., IČ: 61860069,
se sídlem Klimentská 1216/46, 110 00 Praha 1, adresa pro doručování: nábřeží Závodu míru 2739, Pardubice, 530 02, přihlásil pohledávku ve výši 7.626,- Kč. Pro pohledávku byla nařízena exekuce sp.zn. 160 EX 2070/17 (Mgr. Marcela Petrošová, Exekutorský úřad Břeclav. Požádal ozaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 18.3.2024.