Podíl na rodinném domě v obci Křešice, okr. Litoměřice

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 podsklepeného rodinného domu ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Křešice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Litoměřická 24, 411 48 Křešice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1035/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Ústeckého kraje. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení a na vlastní studnu. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastnice místního šetření cca 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2010 byla provedena nová fasáda, v roce 2013 byly položeny nové podlahové krytiny a nové rozvody elektra v I. nadzemním podlaží. V roce 2022 byla vyměněna okna za nová plastová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou. Na zadní obytnou část rodinného domu, vlevo, navazuje vedlejší stavba se dvěma nadzemními podlažími a pod pultovou střechou krytou vlnitým eternitem, na kterou vpravo navazuje přístřešek zděné konstrukce pod pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Na dvoupodlažní vedlejší stavbu, dále vzadu, navazuje přízemní, zděná vedlejší stavba pod pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Na přístřešek, dále vpravo, navazuje přízemní, zděná vedlejší stavba pod pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Dále se jedná o ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovité věci -pozemku p.č. 425/5 - zahrada o výměře 1.486 m2, v k.ú. Křešice u Litoměřic, obec Křešice, okres Litoměřice, který je situován v okrajové části zastavěného katastrálního území s přístupem po zpevněné veřejné komunikaci, na pozemku p.č. 1035/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Ústeckého kraje. Dle platného územního plánu obce Křešice (zveřejněného na aktuálních www stránkách obce) je pozemek veden v plochách stávajících „OP - plochy zemědělské - orná půda“. Dle místního šetření je pozemek užíván jako zahrada. Na pozemku se nachází přízemní, zděná vedlejší stavba pod pultovou střechou krytou taškou pálenou, která je připojena na inženýrské sítě (elektro, vlastní studna a vlastní žumpa na vyvážení).

Dražba další 1/2: 203EX54064/13

203EXD6/26   www.eujicha.cz