Dražba, dům, Šenov

Jedná se o samostatně stojící, přízemní, nepodsklepený rodinný dům (bungalov). Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající dobré údržbě. Rodinný dům byl postaven v roce 2019. Střecha budovy je valbová s krytinou z živičné šindele. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy je komín. Okna domu jsou plastová. Vchodové dveře domu jsou plastové. Fasáda domu je zateplená, ale chybí finální úprava. K domu patří oplocená zahrada, na které stojí dřevěný zahradní domek a kotce pro psi. Oplocení je z části zděné, z části drátěné a z části plastové. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.

V rodinném domě se nachází obytný prostor o dispozici 3+kk s koupelnou a samostatným WC. V koupelně je vana. Vnitřní dveře jsou dřevěné prosklené nebo dřevěné plné. Na podlahách v místnostech je keramická dlažba, koberce nebo vinylová podlaha. Obklady jsou keramické.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu a kanalizace. Vytápění domu zajišťuje elektrický kotel s rozvody do radiátorů a do podlah. K dispozici je i krb. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler.

Na pozemku parc. č. 4473/5 stojí stavba rodinného domu č.p. 2089. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Na výše uvedený stavební pozemek navazují pozemky parc. č. 4473/4 (orná půda) a parc. č. 4474 (ostatní plocha), které s ním společně tvoří jeden funkční celek. Celková plocha pozemku je 707 m². Pozemek parc. č. 4474 slouží jako nezpevněná příjezdová cesta k dalším rodinným domům (ošetřeno VB). Pozemek je rovinatý, travnatý a oplocený. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 4544, který je ve vlastnictví města Šenov.

Součástí nemovité věci jsou IS a zpevněné plochy. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Příslušenstvím nemovité věci je zahradní domek, kotce a oplocení. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny.

Byla zjištěna věcná břemena:

- věcné břemeno průchodu a průjezdu s povinností k parcela: 4474 pro parcela: 4443, Parcela: 4471/3, Parcela: 4471/5, Parcela: 4476/2,

- věcné břemeno průchodu a průjezdu s povinností k parcela: 4474 pro parcela: 4471/4, Parcela: 4472,

- věcné břemeno užívání pro účely realizace práv dle čl. 13. smlouvy do úplné úhrady zajištěných dluhů s povinností k Parcela: 4473/4, Parcela: 4473/5, Parcela: 4474 pro Podnikatelská záložna a.s.

Ohledání bylo provedeno dne 14.9.2023 za účasti vlastníka nemovité věci p. Tomáše Koďouska, který podal částečné informace, ale neumožnil vnitřní ohledání. Povinný byl vyrozuměn o termínu místního šetření.