Podíl na rodinném domě v obci Ostrava - Polanka nad Odrou

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podí ve výši 3/16 zděného rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími pod sedlovou střechou krytou šindelem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové, části města Ostrava, v místní části s názvem Polanka nad Odrou, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: 1. května, 230/17, Polanka nad Odrou, 725 25 Ostrava. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 426/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Moravskoslezského kraj, na pozemku p.č. 425 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Česká republika a přes pozemek p.č. 426/4 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Statutárního města Ostrava. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Ostrava dále nachází plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností, které měly vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V minulosti byla vyměněna okna za nová plastová, byla položena nová střešní krytina, včetně osazení nových klempířských konstrukcí a byla provedena nová fasáda (z důvodu neumožnění kompletní prohlídky nebylo možné přesně identifikovat jednotlivé prvky modernizace vnitřního vybavení). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

203EX267/13  www.eujicha.cz