byt 1+1, Litvínov

Jedná se o samostatně stojící bytový dům panelové konstrukce se třemi vchody a třemi čísly
popisnými. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 8 nadzemních
podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, ve kterém jsou sklepy a společné prostory.
V budově je výtah. Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je
plochá. Na střeše je bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Vchodové dveře do
budovy jsou hliníkové prosklené. Okna domu jsou plastová. Fasáda budovy je zateplená. Přístup k
nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené v okolí domu.

Oceňovaná jednotka č. 2003/48 se nachází v budově č.p. 2003 ve 2. NP a její dispozice je 1+1.
Jednotka má hlavní místnosti orientované na jižní světovou stranu.
Dispoziční řešení jednotky:
kuchyň 13,34 m2
pokoj 15,99 m2
chodba 3,04 m2
koupelna 2,53 m2
WC 0,93 m2
celková plocha 35,83 m2
K bytu patří lodžie (1,08 m2) a komora. Plocha lodžie a komory se nezapočítává do celkové užitné
plochy jednotky. Užitná plocha jednotky je 35,83 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie
prohlášení vlastníka. K bytu patří podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti
3583/417555.
Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu.
Vytápění bytu je ústřední. Ohřev teplé vody je centrální. Přípojky nebylo možné ověřit.
Na pozemku parc. č. 373/8 stojí bytový dům s č.p. 2001, 2002, 2003. Pozemek je obdélníkového
tvaru. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Celková plocha pozemku je
696 m2. Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemek je
přístupný přes pozemky parc. č. 373/14 a parc. č. 373/25, které jsou ve vlastnictví města Litvínov.
Příslušenstvím nemovité věci je komora. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně
obvyklé.
Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.
Ohledání bylo provedeno dne 17.10.2023 bez účasti vlastníka nemovité věci. Nebylo umožněno
vnitřní ohledání. Povinný byl vyrozuměn o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo
samé se nedostavil, neumožnil provedení místního šetření (vnitřní ohledání) a nepředložil stavebně
technickou ani jinou dokumentaci.