Rodinný dům včetně pozemku v obci Tlumačov, okres Zlín

Předmětem dražby je rodinný dům včetně příslušného pozemku nacházející se v obci Tlumačov, okres Zlín, ve Zlínském kraji. Rodinný dům je vnitřní řadový objekt. Dům je zděné konstrukce, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a půdou. Okna jsou původní dřevěná. Vstupní dveře a vjezdová vrata do průjezdu jsou dřevěná palubková s prosklením v dřevěných zárubních. Fasáda je nezateplená, starší břízolitová. Podezdívka domu je opatřena obkladem z keramických pásků. Sklepní okna jsou ocelová vyplněná drátosklem. Krov je dřevěný nezateplený, sedlového tvaru a střešní krytina je z tašek. Okapy a svody jsou pozinkované. Vytápění domu je ústředním topením s ocelovými radiátory a plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva. Ohřev teplé vody zajišťuje kotel ústředního topení a elektrický bojler. Dům je dispozičně řešen 1. PP, kde se nachází kotelna (umístěny jsou zde dva kotle a zásobník na vodu), sklad, prádelna, chodba a schodiště. V 1. NP ( obytná část je ve zvýšeném přízemí, průjezd je v úrovni terénu) se nachází vstupní chodba a schodiště (vstup z ulice, betonové schodiště do úrovně zvýšeného přízemí, chodba ze které je vstup do koupelny, WC, pokoje a kuchyně, další schodiště zajišťující přístup do zahrady, do sklepa a na půdu, v chodbě je umístěn elektrický bojler), pokoj, kuchyně (je zde instalovaná starší kuchyňská linka včetně spotřebičů, kuchyně je průchozí, vstup do ložnice), ložnice (průchozí, spojeno s pokojem), pokoj, koupelna s WC (vybavená umyvadle, sprchovým koutem se závěsem, propojeno s WC, do obou částí je vstup samostatnými dveřmi z chodby). V podkrovním prostoru se nachází stavebně neupravený půdní prostor (nezateplená půda využívaná jako sklad). Průjezd je uzavřený z ulice i zahrady, vstupní vrata z ulice do dvora jsou dřevěné prosklené, ze zahrady do průjezdu jsou vrata celodřevěné. Dům je podsklepen pod obytnou částí mimo průjezd. Užitná plocha rodinného domu byla znalcem odhadnuta ve výši 100,00 m2. Za domem je dvorek a malá zahrada. Na pozemku se nachází zděná garáž (šikmá střecha, okna jsou dřevěná původní, vrata jsou ocelová dvoukřídlá), cihlový zahradní domek (okna jsou dřevěná původní, dveře jsou dřevěné prosklené, neomítnutá fasáda, střecha je plechová, velmi špatný stav) a zděná kolna (sedlová střecha, střešní taška, ocelové schodiště zajišťující přístup do půdního prostoru kolny). Zahrada je zatravněná a oplocená. Za domem se nachází zpevněná betonová plocha. Dům je napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod a plyn, způsob odkanalizování nebyl zjištěn. Objekt je dlouhodobě neudržovaný. Celková výměra pozemku dle katastru nemovitostí činí 369,00 m2. Obec Tlumačov se nachází necelých 20 km západně od Zlína. Rozkládá se v rovině při středním toku řeky Moravy na rozhraní Hornomoravského a Dolnomoravského úvalu. Obec najdeme v turistické oblasti Zlínsko – Luhačovicko. Od severu sem zasahuje svým jižním cípem úrodná Haná, na východ začíná Valašsko a jižněji Slovácko. V Tlumačově a okolí se nachází mnoho zajímavostí: Zemský hřebčinec, Tlumačovské skalky, Ranč Tlumačov, Restaurace Schodky nebo přírodní památka Tlumačovská tůňka. V obci je k dispozici kompletní občanská vybavenost (obecní úřad, MŠ, ZŠ, základní umělecká škola, sportoviště, kulturní centrum, knihovna, pošta, domov pro seniory, restaurace, prodejny, zdravotní středisko). V obci je možnost napojení na všechny inženýrské sítě. Tlumačovem prochází silnice č. II/55 Břeclav-Přerov-Olomouc, východním směrem vede dálnice D55. Taktéž obcí prochází železniční trať Otrokovice-Přerov. Předmětné nemovité věci se nachází v ulici Machovská, za železničním přejezdem, v řadě obdobných městských rodinných domů. Od centra obce jsou nemovité věci vzdáleny cca 500 m a jsou od něj odděleny frekventovanou železniční tratí. Přístup k předmětným nemovitým věcem je po asfaltové komunikaci (vlastník Zlínský kraj, Ředitelství silnic Zlínského kraje), na níž před domem navazuje chodník (vlastník obec Tlumačov). Možnosti parkování před domem jsou omezené, pouze na vjezdu do průjezdu domu. Nejbližší autobusová zastávka se nachází přibližně 930 m (zastávka „Tlumačov, hřebčín“) či 900 m (zastávka „Tlumačov, křižovatka“). Železniční stanice „Tlumačov“ je pak vzdálena cca 500 m. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.