Administrativní budova Golden Office (15 NP, 7 036 m²)

Stav

Upuštěná

Číslo

260083

Druh

Online

Způsob licitace

Anglický

Dražební jistota

3 000 000 Kč

Nejnižší podání

290 000 000 Kč

Odhadní cena

332 660 000 Kč

Minimální příhoz

100 000 Kč

Maximální příhoz

Neomezený

Typ

Nucená dražba

Kontaktní osoba

Mgr. Kristýna Průšová

739278943

Kristyna.prusova@okdrazebnik.cz

Dražebník

OK dražebník a.s.

Jiráskova 398, 33701 Rokycany

Popis

Předmětem dražby je administrativní budova o celkem 15 nadzemních podlažích (z toho 15. NP technické) a 1 podzemním podlaží, se širokým spektrem využití a stabilním potenciálem pro pronájem kancelářských ploch.

Dispozice a využití objektu:

1. NP (cca 1 400 m²) Rozšířené podlaží s reprezentativním a provozním zázemím: recepce, zasedací místnosti, kuchyně s jídelnou, ordinace lékaře se samostatným vstupem, technické prostory.
2.–13. NP (každé cca 441,6 m²) Standardní administrativní podlaží členěná na menší kancelářské jednotky (cca 16–40 m²), včetně hygienického zázemí a kuchyněk.
14. NP (cca 471,7 m² včetně terasy) Kombinace kanceláří a terasy o výměře 269 m² (započitatelná z 50 %).
15. NP Technické podlaží.
1. PP Skladové prostory, dílny a technické zázemí.

Užitné plochy:

Celková užitná plocha: 7 170,49 m²

Započitatelná plocha (po zohlednění terasy): 7 035,99 m²

Typické patro: cca 441,6 m²

Velikost jednotek: cca 16–40 m² (vysoká variabilita nájemního mixu)

Technické řešení a vybavení:

Konstrukce: panelová (železobetonový skelet)

Fasáda: zateplená, strukturovaná omítka

Střecha: plochá

Okna: převážně plastová, výkladce hliníkové

Vertikální komunikace: výtahy + schodiště

Vytápění: plynové kotle (14. NP)

Záložní zdroj energie (dieselagregát)

Napojení na veškeré inženýrské sítě

Technický stav:

Celkově dobrý technický stav budovy

Část prostor (zejména již pronajaté) ve velmi dobrém, provozuschopném stavu

Neobsazené prostory vyžadují dílčí úpravy / fit-out dle potřeb nájemce

Prohlídky

Termín

Od 7. 4. 2026 12:00 do 7. 4. 2026 12:30

Sraz zájemců o prohlídku je na adrese Bezová 1658/1, 14700 Praha 4 - Braník, Česko, dne 7.4.2026 v 14:00 hod. Pokud vlastník nebo jiná osoba, která má předmět nucené dražby u sebe, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Další termíny prohlídek proběhnou po předchozí domluvě s organizátorem dražby.

Věřitelé

Do dražby nepřihlásil svou pohledávku žádný věřitel.

Předkupní právo

Předkupní právo nebylo prokázáno.

Spoluvlastnictví

Spoluvlastnické právo nebylo prokázáno.

Věcná břemena

Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem nemovité věci v dražbě nezaniknou, nebyla zjištěna (§ 336a odst. 1 písm. d) o.s.ř.

Údaje o licitátorovi

Luděk Michal

Prohlášení licitátora

Zahájení veřejné dražby nucené dne 29.04. 2026 v 10.00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut, tj. v 10.30 hodin. Jmenuji se Luděk Michal a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka – OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026. Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI veřejnou dražbu nucenou Předmětem dražby Specifikace předmětu dražby je uvedena v dražební vyhlášce Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených Specifikace práv a závazků je uvedena dražební vyhlášce Cena předmětu dražby Cena předmětu dražby byla stanovena na částku 332 660 000,-Kč. Nejnižší podání a minimální příhoz Vyvolávací cena: 290 000 000,- Kč Minimální příhoz: 100 000,- Kč Dražební jistota: 3 000 000,-Kč Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti: Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol 260083 následovně: Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45 dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka, dle ustanovení dražební vyhlášky. Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně. Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby). Draží se v českých korunách. Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě je 290 000 000,- Kč. Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.

Přílohy