Administrativní budova Golden Office (15 NP, 7 036 m²)

Stav

Připravovaná

Číslo

260083

Druh

Online

Způsob licitace

Anglický

Dražební jistota

3 000 000 Kč

Nejnižší podání

290 000 000 Kč

Odhadní cena

332 660 000 Kč

Minimální příhoz

100 000 Kč

Maximální příhoz

Neomezený

Typ

Nucená dražba

Začátek

29. 4. 2026 8:00

Konec nejdříve

29. 4. 2026 8:30

Kontaktní osoba

Mgr. Kristýna Průšová

739278943

Kristyna.prusova@okdrazebnik.cz

Dražebník

OK dražebník a.s.

Jiráskova 398, 33701 Rokycany

Popis

Předmětem dražby je administrativní budova o celkem 15 nadzemních podlažích (z toho 15. NP technické) a 1 podzemním podlaží, se širokým spektrem využití a stabilním potenciálem pro pronájem kancelářských ploch.

Dispozice a využití objektu:

1. NP (cca 1 400 m²) Rozšířené podlaží s reprezentativním a provozním zázemím: recepce, zasedací místnosti, kuchyně s jídelnou, ordinace lékaře se samostatným vstupem, technické prostory.
2.–13. NP (každé cca 441,6 m²) Standardní administrativní podlaží členěná na menší kancelářské jednotky (cca 16–40 m²), včetně hygienického zázemí a kuchyněk.
14. NP (cca 471,7 m² včetně terasy) Kombinace kanceláří a terasy o výměře 269 m² (započitatelná z 50 %).
15. NP Technické podlaží.
1. PP Skladové prostory, dílny a technické zázemí. →

Užitné plochy:

Celková užitná plocha: 7 170,49 m²

Započitatelná plocha (po zohlednění terasy): 7 035,99 m²

Typické patro: cca 441,6 m²

Velikost jednotek: cca 16–40 m² (vysoká variabilita nájemního mixu)

Technické řešení a vybavení:

Konstrukce: panelová (železobetonový skelet)

Fasáda: zateplená, strukturovaná omítka

Střecha: plochá

Okna: převážně plastová, výkladce hliníkové

Vertikální komunikace: výtahy + schodiště

Vytápění: plynové kotle (14. NP)

Záložní zdroj energie (dieselagregát)

Napojení na veškeré inženýrské sítě

Technický stav:

Celkově dobrý technický stav budovy

Část prostor (zejména již pronajaté) ve velmi dobrém, provozuschopném stavu

Neobsazené prostory vyžadují dílčí úpravy / fit-out dle potřeb nájemce

Prohlídky

Termín

Od 7. 4. 2026 12:00 do 7. 4. 2026 12:30

Sraz zájemců o prohlídku je na adrese Bezová 1658/1, 14700 Praha 4 - Braník, Česko, dne 7.4.2026 v 14:00 hod. Pokud vlastník nebo jiná osoba, která má předmět nucené dražby u sebe, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Další termíny prohlídek proběhnou po předchozí domluvě s organizátorem dražby.

Věřitelé

Do dražby nepřihlásil svou pohledávku žádný věřitel.

Předkupní právo

Předkupní právo nebylo prokázáno.

Spoluvlastnictví

Spoluvlastnické právo nebylo prokázáno.

Věcná břemena

Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem nemovité věci v dražbě nezaniknou, nebyla zjištěna (§ 336a odst. 1 písm. d) o.s.ř.

Údaje o licitátorovi

Luděk Michal

Prohlášení licitátora

Zahájení veřejné dražby nucené dne 29.04. 2026 v 10.00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut, tj. v 10.30 hodin. Jmenuji se Luděk Michal a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka – OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026. Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI veřejnou dražbu nucenou Předmětem dražby Specifikace předmětu dražby je uvedena v dražební vyhlášce Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených Specifikace práv a závazků je uvedena dražební vyhlášce Cena předmětu dražby Cena předmětu dražby byla stanovena na částku 332 660 000,-Kč. Nejnižší podání a minimální příhoz Vyvolávací cena: 290 000 000,- Kč Minimální příhoz: 100 000,- Kč Dražební jistota: 3 000 000,-Kč Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti: Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol 260083 následovně: Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45 dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka, dle ustanovení dražební vyhlášky. Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně. Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby). Draží se v českých korunách. Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě je 290 000 000,- Kč. Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.

Přílohy

34 dní 13 hodin

do začátku