Dražba rodinného domu na ul. Dražovská 186, 683 35 Letonice, včetně pozemků

Jedná se o dražbu na návrh osoby oprávněné disponovat s věcí, a to: Společná kancelář insolvenčních správců, v.o.s., IČ: 01929101, se sídlem V Luhu 754/18, 140 00 Praha 4 - Nusle, insolvenční správce dlužníků: Blanka Mihalíková, nar. 01.12.1975, bytem Dražovská 186, 683 35 Letonice a Petr Mihalík, nar. 06.04.1977, bytem Dražovská 186, 683 35 Letonice35.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:
- pozemek parcela č. St. 229, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 129 m². Součástí je stavba: Letonice, č.p. 186, rod.dům. Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 229,
- pozemek parcela č. 6147, ostatní plocha 3814 m²,
zapsané na listu vlastnictví č. 33 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov, pro obec Letonice, katastrální území Letonice.

Příslušenství nemovitých věcí tvoří:
Příslušenství dražených nemovitých věcí je specifikováno ve znaleckém posudku č. 014812/2025 ze dne 12.3.2025, vypracovaném společností XP invest, s.r.o. - znalecká kancelář, IČO: 284 62 572, se sídlem Mánesova 1374/53, 120 00 Praha.

Shora uvedené nemovité věci budou draženy s příslušenstvím a součástmi jako jeden celek.

Popis dražených nemovitých věcí:
Popis pozemku a lokality:
Celková výměra pozemku parc. č. st. 229 činí 129 m². Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek je ze zadní části domu oplocený zděným plotem a ze přední části domu oplocený není. Trvalé porosty - bez porostů.
Rodinný dům je postaven v širším centru obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě rodinnými domy se zahradami.
Popis rodinného domu:
Rodinný dům je řadový objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům je podsklepený celkově. V objektu není půda a má vybudované podkroví. Základy má betonové izolované a objekt je cihlové konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 60 cm. Stropy jsou dřevěné trámové, střecha je sedlová, krytinu tvoří pálená taška a částečně plechová s nátěrem, klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště je pouze částečně polystyrenem - štíty domu.
Objekt byl postaven na základě sdělení přítomné osoby v roce 1970.
V roce 2018 proběhla výměna oken a částečná modernizace podkroví.
Vnitřní omítky jsou štukové. Okna jsou plastová s dvojsklem, dřevěná jednoduchá. Příslušenství oken chybí. Obytné místnosti jsou orientované na severovýchod a jihozápad. Kuchyňské vybavení tvoří elektrický sporák, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V koupelně se nachází klasická vana, sprchový kout, umyvadlo a na toaletě se nachází klasická toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné plné, dřevěné prosklené, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou plastové. Osvětlovací techniku tvoří lustry, bodová svítidla.
Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn je zaveden. Vytápění zajišťuje plynový kotel, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Předmětná nemovitost vykazuje známky běžné údržby. Stav objektu lze charakterizovat jako dobrý.
Dispozice rodinného domu je dvougenerační.
Podlahová plocha vč. příslušenství 234,30 m².

Pozemek parc. č. 6147, katastrální území Letonice
Jedná o druh pozemku ostatní plocha, zeleň o výměře 3 814 m². Jedná se o plochu v nezastavěném území obce s trvalým porostem náletových dřevin. Dle katastru nemovitostí je se jedná o evropsky významnou lokalitou a národní přírodní rezervaci.

Na předmětu dražby vázne věcné břemeno užívání, oprávnění pro Mihalíkovou Michaelu, rok narození 1948.

Další informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.