Rodinný dům v obci Kyjov, okr. Hodonín

Draženou nemovitostí je přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou s valbou krytou z části taškou betonovou a z části plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Kyjov, v místní části Nětčice, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Kostelecká 2061/2, Nětčice, 697 01 Kyjov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 851/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví města Kyjov. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 2000 byla vyměněna okna a vstupní dveře za nové plastové. V roce 2011 byla provedena modernizace sociálního zázemí. V roce 2012 byla provedena nadstavba podkroví, položena nová střešní krytina a osazeny nové klempířské konstrukce a z části byl instalován kontaktní zateplovací systém. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu s podprůměrnou údržbou.

203EX23845/25   www.eujicha.cz