Výnosové garážové portfolio 10 garáží po celé ČR

Předmětem dražby je 10 řadových garáží (nemovitosti 1-10).
Výnosové garážové portfolio a specifikace portfolia:
• portfolio je budované sedmým rokem;
• garáže ve vlastnictví jedné fyzické osoby;
• garáže postaveny v šedesátých až osmdesátých letech minulého století;
• garáže stojí na vlastním pozemku, který je součástí prodeje;
• garáže jsou dlouhodobě pronajaté slušným a platícím nájemníkům;
• garáže se prodávají včetně uzavřených nájemních smluv s dlouhodobými nájemci a fungujících nájemních vztahů (někteří nájemníci jsou prvními nájemníky od počátku vlastnictví garáže už několik let);
• fakticky kupující nabyde vlastnictví v katastru nemovitostí, změní se číslo účtu pro zasílání nájemného;
• nájemci se o garáže starají a udržují je, pravidelně kontrolováno fotkami od nájemníků a příležitostně fyzickou kontrolu na místě;
• k nahlédnutí je celá historie zaplacených nájmů převodem na účet nájemníky od počátků vlastnictví všech garáží i u předchozích nájemníků;
• v případě ukončení nájmu jednou za delší dobu, vždy nebyl problém najít nového nájemce (lze vidět na výpisu z bankovnictví);
• pravidelně zvyšováno nájemného při změně nájemníka nebo uplynutí nájemní doby určité a prodloužení nájmu stávajícímu nájemníkovi (lze vidět na výpisu z bankovnictví);
• nájmy v uvedených lokalitách jsou na vyšší úrovni, avšak je zohledněna dlouhodobost nájemních vztahů a fungující nájemní vztahy; u některých garáží je prostor o pár stovek/měsíčně zvednout při dalším přesmluvnění/dodatkování;
• specifikace jednotlivých garáží i nájemních vztahů jsou uvedeny v přehledu ve formátu excel;
• ačkoliv garáže jsou umístěny různě po ČR, nájemníci se o garáže starají a udržují je, nájmy chodí pravidelně a bez výpadků; když se mění nájemník, tak původní nájemník pošle fotky garáže, ke kontrole stavu a předá ji novému nájemníkovi (na předávací protokol), nebylo třeba vynakládat náklady na údržbu při pronájmu;
• nájemní smlouvy jsou k nahlédnutí po předchozí domluvě.