Rodinný dům v obci Vanov, okr. Jihlava

Draženou nemovitostí je přízemní rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka se dvěma obdélníkovými přístavbami při jižní stěně objektu, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Vanov, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Vanov 11, 588 56 Vanov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1297/19, který je ve vlastnictví obce Vanov. Dům je dle sdělení účastníka místního šetření napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a plynové vedení (nebylo možné ověřit). Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou ani účastníkem místního šetření předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech zřejmě zanedbaná. Před více jak 10 lety byla provedena přístavba zádveří při jižní stěně objektu. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že na pozemku p.č. St. 16/1 je situována minoritní část vedlejší stavby (přízemní, dřevěná vedlejší stavba s pultovou střechou krytou plechovou krytinou), která je součástí pozemku p.č. 27 ve vlastnictví České republiky, a není předmětem ocenění.

203EX3478/25  www.eujicha.cz