Podíl na rodinném domě v obci Lysá nad Labem, okres Nymburk

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na přízemním, zděném rodinném domě se sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Lysá nad Labem, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Sojovická 925/95, 289 22 Lysá nad Labem. Parkování je možné ve vlastním průjezdu. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 3564/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Středočeského kraje a přes pozemek p.č. 2169/5 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví města Lysá nad Labem. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V minulosti byla položena nová střešní krytina, včetně osazení klempířských konstrukcí a byla vyměněna okna za nová plastová (z důvodu neumožnění prohlídky předmětu ocenění nebylo možné přesně identifikovat jednotlivé prvky modernizace vnitřního vybavení). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrný.

www.eujicha.cz                         203EX55425/11