Dražba chaty s pozemkem Černošice, okr. Praha - západ

Prohlídka dne 06.05.2026 v 15:00hod.

Nabízíme k prodeji jižně orientovaný pozemek v Černošicích na Praze – západ, v ploše rekreace (s koeficientem zastavěnosti 15 %), který je zasíťovaný (elektro, městský vodovod) a vede k němu veřejná komunikace ve vlastnictví města, široká 2 metry.

Z pozemku je dechberoucí panoramatický výhled do údolí Berounky a na malebnou kopcovitou krajinu protilehlých luk a strání (Všenory, Dobřichovice). Celková plocha zahrady (parc. č. 3426) je 1108 m², která poskytuje maximální soukromí. Zahrada nemá žádné omezení vlastnického práva, neváznou na něm žádná věcná břemena ani zástavní práva. Je svažitý (30 stupňů), ideální pro pěstování teplomilných ovocných dřevin či pro zbudování slunečných teras pro voňavé letničky a trvalky.

Součástí ceny je i chata č. 783 (37 m²) s pozemkem pod ní (parc. č. 3425), kolaudovaná 1983, která v současnosti tvoří jen 3 % zastavěnosti. Chatu je možné rekonstruovat = rozšířit půdorys až na 171 m². Chata může mít nejvýše přízemí a podkroví (podzemní podlaží není touto podmínkou vyloučeno). Maximální výška stavby může být sedm a půl metru.

V chatě je zapsáno doživotní věcné břemeno služebnosti pro pána, který v chatě bydlí (původní majitel) a platí si svou spotřebu elektřiny a vody. Nemovitost je tedy výbornou investiční příležitostí do budoucna, pro další generaci. A proto nabízíme nikoli za aktuální tržní cenu v místě a čase obvyklou 4.100, - Kč/m², ale za výrazně sníženou 2.620, - Kč/m².

Okolí se vyznačuje tichem, klidem a nádhernou přírodou s množstvím sportovního i rekreačního vyžití, a přitom výbornou dostupností do Prahy autem nebo vlakem. Vlaková zastávka Černošice – Mokropsy vzdálená 1 km, ze které jste za 17 minut v Praze na Smíchovském nádraží. Autobusová zastávka Na Ladech, bus č. 419 (Praha – Sídliště Radotín – Karlík) je vzdálená 300 m.

06.05.2026 v 15:00hod.

Do dražby nepřihlásil svou pohledávku žádný věřitel.

Předkupní právo nebylo prokázáno.

Spoluvlastnické právo nebylo prokázáno.

Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem nemovité věci v dražbě nezaniknou, nebyla zjištěna (§ 336a odst. 1 písm. d) o.s.ř.

Do termínu stanoveného dražební vyhláškou nebylo zjištěno, že by byla podána žaloba na vyloučení prodávaného předmětu dražby z exekuce.

Výhrada zpětné koupě nebyla prokázána.