Dražba sklípku k rekonstrukci s pozemky v k.ú. Hnanice

Předmětem dražby je sklípek ke kompletní rekonstrukci na parcele 262 (79m2) a dále pozemky 254/31 (58m2) a 254/49 (31m2). Celková plocha pozemků činí 168m2. Dostupné přípojky na hranici pozemku: elektřina, voda, kanalizace

Vinný sklep s pozemky v srdci Sklepní uličky | Hnanice u Znojma
Unikátní příležitost v nejkrásnější sklepní ulici jižní Moravy
________________________________________
Nabízíme k prodeji formou dražby historický vinný sklep ke kompletní rekonstrukci s přilehlými pozemky v obci Hnanice – přímo v legendární Sklepní ulici, jednom z nejautentičtějších vinařských zákoutí Znojemska.
________________________________________
Základní parametry
Parametr Údaj
Typ nemovitosti Stavba bez čp/če (sklep) s pozemky
Parcela stavby (č. 262) 79 m²
Pozemek (p.č. 254/31) 58 m²
Pozemek (p.č. 254/49) 31 m²
Celková plocha pozemků 168 m²
Katastrální území Hnanice, okres Znojmo
List vlastnictví č. 77 u KÚ pro Jihomoravský kraj, KP Znojmo
Přípojky na hranici pozemku Elektřina ·  Voda ·  Kanalizace
Stav Ke kompletní rekonstrukci
________________________________________
Připravený projekt – zásadní přidaná hodnota
K nemovitosti existuje zpracovaná architektonická studie na novostavbu objektu pro rodinnou rekreaci s těmito parametry:
• Jednopodlažní objekt s podkrovím a sklepem, půdorys cca 10,15 × 7,40 m
• Zastavěná plocha objektu 75 m², terasa 28 m², zpevněné plochy 21 m²
• Sedlová střecha se sklonem 45°, pálená skládaná krytina v cihlově červené
• Fasáda v bílé barvě s cihlovými pásky – respektuje tradiční ráz sklepní uličky
• Dispozice: 3 pokoje v podkroví, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2× koupelna, WC, zádveří + napojení na stávající zemní sklep
 Získaná závazná stanoviska
• Souhlasné závazné stanovisko Správy Národního parku Podyjí (č.j. NPP 0593/2023 ze dne 9. 5. 2023)
• Kladné závazné stanovisko Odboru územního plánování MěÚ Znojmo (č. 154/2023 ze dne 16. 3. 2023) – záměr je v souladu s územním plánem
Pozn.: Platnost stanovisek a případnou potřebu jejich obnovení je nutné ověřit.
________________________________________
Lokalita, která nemá konkurenci
Hnanice – malebná vinařská obec v ochranném pásmu Národního parku Podyjí, pouhých 8 km od Znojma a pár kroků od rakouských hranic. Sklepní ulice v Hnanicích je jedním z nejzachovalejších historických areálů vinných sklepů na Moravě s tradicí sahající do 16. století.
Co tu najdete:
• Znojemská vinařská stezka – nejdelší vinařská trasa v Česku (165 km)
• Národní park Podyjí – pěší i cyklo výlety v nedotčené přírodě
• Historické Znojmo s podzemními chodbami na dosah
• Oblíbené akce – Otevřené sklepy Hnanice, koštování pod hvězdami a další
• Snadná dostupnost – Znojmo 10 min, Brno cca 1,5 hod, Vídeň cca 1,5 hod
________________________________________
Proč právě tato nemovitost?
Toto není jen koupě pozemku – je to vstupenka do jedné z nejžádanějších vinařských lokalit jižní Moravy. Díky připravené projektové dokumentaci a již získaným souhlasným stanoviskům dotčených orgánů máte výrazný náskok k realizaci vlastního rekreačního objektu v autentickém prostředí moravské sklepní uličky. Všechny inženýrské sítě jsou přivedeny k hranici pozemku – stačí navázat a začít stavět.
________________________________________
Nepromeškejte šanci vlastnit kousek vinařské jižní Moravy v lokalitě, kde se historie, příroda a víno potkávají na jednom místě.