Dům v obci Mělník, okr. Mělník

Draženou nemovitostí je podsklepený objekt ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími a částečně využitým podkrovím pod mansardovou střechou s valbou krytou taškou pálenou a pod pultovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Mělník, v řadové zástavbě jako řadový koncový. Předmět ocenění se nachází na adrese: Jaroslava Seiferta 173/20, 276 01 Mělník. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 8028/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Mělník, náměstí Míru 1/1, 276 01 Mělník. Dle sdělení účastnice místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Mělník nachází tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. Před cca 30-ti lety byla provedena přístavba dvorního traktu objektu s průjezdem, která je stavebně, technicky, provozně a funkčně propojena s původní stavbou ve II. nadzemním podlaží. Dále byla započata vnitřní rekonstrukce původního objektu, která ke dni ocenění není stavebně dokončena. Chybí vnitřní vybavení objektu podlahové krytiny, převážná část omítek, sociální zařízení a kuchyně, topení, část instalací, dveřní křídla a zárubně atd. Z tohoto důvodu není zcela patrné vnitřní uspořádaní objektu, dá se ovšem úspěšně předpokládat, že se může jednat o vícegenerační bydlení. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

203EX23876/25  www.eujicha.cz