Podíl na rodinném domě v Jindřichově Hradci

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/48 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 2473 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 427 m2, jehož součástí je stavba: Jindřichův Hradec II, č.p. 368, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. 2473) a pozemku p.č. 2474 - zahrada o výměře 332 m2, vše v k.ú. Jindřichův Hradec, obec Jindřichův Hradec, okres Jindřichův Hradec. Při místním šetření bylo pracovníkem Znalecké kanceláře zjištěno, že objekt sestává e čtyř bytových jednotek. Evidenční stav katastru nemovitostí neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření. Jedná se o zděný, podsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou s valbou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Jindřichův Hradec, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Třebického 368, Jindřichův Hradec II, 377 01 Jindřichův Hradec. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2490 - ostatní plocha a p.č. 2423/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Jindřichův Hradec. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle sdělení povinné a dle informací ČSÚ se ve městě Jindřichův Hradec dále nachází plynové vedení. Objekt sestává celkem ze 4 bytových jednotek s dispozicí 2+1 a 4+1 (I. nadzemní podlaží), 3+1 a 2+1 (II. nadzemní podlaží), každá s kompletním sociálním zařízením a samostatnými vstupy. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V posledních letech byla vyměněna okna za nová plastová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

203EX26967/15   www.eujicha.cz