Rodinný dům s pozemky v obci Pitín, okres Uherské Hradiště

Předmětem dražby je rodinný dům včetně pozemku a pozemek zahrady, které společně netvoří jednotný funkční celek a nachází se v obci Pitín, okres Uherské Hradiště, ve Zlínském kraji. Rodinný dům je krajní řadový objekt zděné konstrukce, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím (zčásti je obytné, zčásti půda). Rodinný dům půdorysně zaujímá zhruba tvar písmene „L“. Do dvorní části je umístěna původní hospodářská část, ve které se nachází kolna, kotelna, technická místnost a koupelna. Vstup do domu je z ulice průjezdem. Z průjezdu je vstup do sklepa, na dvůr a do obytné části. Nad hospodářskou částí a nad průjezdem je půda (přístupná po žebříku ze dvora). Střecha je sedlového tvaru s okenním vikýřem (v podkroví je vestavěný pokoj). Krov je dřevěný nezateplený a střešní krytina je tašková pálená. Klempířské konstrukce jsou pozinkované a plechové s nátěrem. Střešní krytina i oplechování je částečně poškozeno. Dům je po částečné rekonstrukci (plastová okna v přízemí, vnitřní elektroinstalace, ústřední vytápění – deskové radiátory, kotel na tuhá paliva, koupelna a podlahy). Dům je napojen na veřejné rozvody elektrické energie, vodovod a kanalizaci. Plyn do domu je zaveden, není však využíván. K dispozici je také napojení na vlastní studnu (užitková voda) elektrickým čerpadlem s domácí vodárnou. Příprava teplé užitkové vody je zajištěna el. bojlerem. Dům je dispozičně řešen tak, že v 1. PP se nachází sklep. V 1. NP se nachází původní hospodářská část, orientovaná směrem do dvora. V ní se nachází kolna (využívána jako sklad), technická místnost (je zde umístěn elektrický bojler a domácí vodárna – čerpadlo, z technické místnosti je vstup do kotelny), kotelna (umístěn kotel na tuhá paliva, vstup do koupelny), koupelna (jedná se o průchozí místnost-vstup do kotelny a kuchyně, v koupelně je instalována akrylátová rohová vana, umyvadlo, otopný žebřík a závěsné WC (odděleno zděnou příčkou). Dále v obytné části domu se nachází chodba (z ní vstup do obytných částí a na schodiště do podkroví), spíž, kuchyně (jedná se o průchozí místnost se vstupem do pokoje a koupelny, instalována kuchyňská linka s elektrickým sporákem), obývací pokoj (průchozí místnost, vstup do ložnice) a ložnice. V podkroví se nachází 1 vestavěný pokoj (vstup do podkroví je po dřevěném schodišti). Užitná plocha rodinného domu byla znalcem odhadnuta ve výši 100,00 m2. Pozemek parc. č. St. 376 je z větší části zastavěn stavbou rodinného domu. Zbývající část pak tvoří malý dvorek, na kterém se nachází opěrná kamenná zeď a zvýšená zahrádka. Pozemek je ve dvorní části oplocen. Celková výměra pozemku parc. č. St. 376 dle katastru nemovitostí činí 320,00 m2. Mimo objekt rodinného domu se dále nachází samostatný pozemek zahrady parc. č. 257. Zahrada představuje úzký, protáhlý pás umístěný podél železniční trati, který se nachází mezi železničním přejezdem a mostem přes řeku Olšavu. Pozemek není oplocený a není využíván jako zahrada (pouze jako sklad stavebního materiálu a odstavené techniky). Od náspu železniční trati je oddělen zatravněným svažitým pásem. Pozemek je dobře přístupný z asfaltové komunikace u železničního přejezdu. Celková výměra pozemku parc. č. 257 dle katastru nemovitostí činí 581,00 m2. Obec Pitín leží v jihovýchodní části Moravy, při horním toku řeky Olšavy v přírodně cenné oblasti Bílých Karpat, nedaleko hranic se Slovenskem. Díky své poloze se jedná o oblíbenou rekreační lokalitu vyhledávanou turisty a cykloturisty. V obci je k dispozici rozšířená občanská vybavenost (obecní úřad, knihovna, kulturní dům, základní škola 1. -5. r., mateřská škola, sportovní klub, venkovní sportoviště, koupaliště, drobné živnostenské provozovny, prodejna, restaurace). Dopravní obslužnost obce Pitín je zajišťována jak železniční dopravou, tak i autobusovou dopravou. Pitínem prochází železniční tarť č. 341 (Staré Město – Uherské Hradiště – Vlárský průsmyk), s železniční zastávkou „Pitín zastávka“. Obcí prochází silnice č. II/495, kdy se jedná o významnou regionální komunikaci. Autobusová doprava zajišťuje spojení do sousedních obcí a měst. Na území obce jsou 2 zastávky („Pitín, žel.stanice“ a „Pitín“). Předmětné nemovité věci se nachází v jihovýchodní okrajové části obce Pitín. Rodinný dům s pozemkem par. č. St. 376 je umístěn po levé straně silnice z Pitína do V Podlesí. Pozemek parc. č. 257 se pak nachází po pravé straně silnice, blíže k centru obce, bezprostředně za železniční tratí. Vzdálenost mezi rodinným domem a pozemkem parc. č. 257 je zhruba 120,00 m. Přístup k předmětným nemovitým věcem je po komunikaci se zpevněným povrchem. Všechny přístupové pozemky jsou ve vlastnictví obce Pitín. Parkování před rodinným domem je negarantované. V případě pozemku parc. č. 257 je možnost parkování na pozemku. Nejbližší zastávka autobusové dopravy od rodinného domu (zastávka Pitín) se nachází přibližně ve vzdálenosti 570,00 m od domu, od pozemku parc. č. 257 je pak ve vzdálenosti cca 450,00 m. Železniční stanice (Pitín zastávka) je vzdálena od rodinného domu cca 1,5 km, od pozemku parc. č. 257 cca 1,3 km. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.