Rodinný dům s pozemky v obci Těchanov, okres Bruntál

Předmětem dražby je rodinný dům s pozemky nacházející se v obci Těchanov, okres Bruntál, v Moravskoslezském kraji. Rodinný dům je starší zděný objekt (ze smíšeného zdiva) o 1. PP, 1. NP a půdě. Na rodinný dům navazuje stodola (spojeno dvoukřídlými plechovými vraty). Venkovní omítky z části chybí. Střecha je sedlová a krov dřevěný. Objekt je nezateplený. 1. PP je částečně zapuštěno do terénu. Celý objekt je podsklepen. Sklepní prostory jsou z cihlového a kamenného zdiva, neomítnuté. Podlaha je cihlová a mezi sklepem a stodolou jsou ocelová vrata. Vstup do sklepa je zajištěn po kamenném schodišti z chodby v 1. NP. Okna jsou původní a dveře mezi jednotlivými prostory chybí. Pouze pod schodištěm jsou vstupní plastové dveře. Výstup na zahradu za domem je skrze dřevěná vrátka. V 1. NP je obytná část, která je částečně rekonstruovaná a mírně zvýšená proti terénu. Vstup je zajištěn po kamenném schodišti. Dispozičně je 1.NP řešeno pokojem, chodbou odkud je zajištěn vstup do jednotlivých místností obytné části a také je zde schodiště na půdu a do sklepa. Následuje koupelna, ve které je umístěno WC, umyvadlo, vestavěný sprchový kout, radiátor a elektrický bojler. Dále se zde nachází malá chodba, ze které je zajištěn vstup do pokoje a do kuchyně. Následuje pokoj se zkosenou stěnou a poslední místností je obývák, v němž je vystavěn krb. Do podkroví (na půdu) je zajištěn výstup po dřevěných schodech. Dům je napojen na elektrickou energii, která je v současné době nefunkční a další inženýrské sítě nebyly zjištěny. Rekonstrukce domu byla započatá, avšak je nedokončená. Užitná plocha rodinného domu byla znalcem odhadnuta ve výši 130,00 m2. Stodola je jednopodlažní zděný objekt ze smíšeného zdiva, převážně kamenného. Střecha je sedlová se střešní krytinou z ocelových plechů, stejně tak jako okapy a svody. Jedná se o průjezdný objekt, ve kterém se na obou stranách nachází vjezdová vrata. Otvory jsou uzavřeny dvoukřídlými vraty z ocelových profilů s dřevěnou výplní. Objekt je napojen na elektrickou energii a využíván jako skladiště stavebního materiálu a nářadí. Užitná plocha stodoly byla znalcem odhadnuta ve výši 76,00 m2. Na domě byla započata rekonstrukce, byla vyměněna okna za plastová, dále byly vyměněny vstupní dveře, částečně byly udělány rozvody, dlažba v celé obytné části, omítky, interiérové dveře – dřevěné plné v dřevěných zárubních, koupelna obklady a dlažby, zařizovací předměty a elektrický bojler. Ostatní části domu jsou původní, neudržované. Stodola je taktéž po částečné rekonstrukci (ocelová střešní krytina, vrata, část kamenného zdiva). Ostatní části jsou také původní, neudržované. Rodinný dům je umístěný na pozemku parc. č. St. 66/1 a společně s pozemkem parc. č. 920/46 tvoří jeden funkční celek. Na základě náhledu do ortofoto mapy v katastru nemovitostí bylo ustanoveným znalcem zjištěno, že je možné, že stavba domu není plně pouze na pozemku parc. č. St. 66/1, jak je zapsáno v katastru nemovitostí. Daná skutečnost byla znalcem zohledněna v ocenění předmětných nemovitých věcí. Bližší informace jsou uvedené ve znaleckém posudku. Pozemek parc. č. 955 se nachází zhruba 20,00 m od rodinného domu. Před objektem je malý trojúhelníkový, svažitý pozemek parc. č. 920/46. Pozemek je zatravněný a nachází se na něm studna. Za domem je část zahrady. Pozemek parc. č. 955 je zatravněný a na okraji pozemku jsou vzrostlé listnaté stromy. Od domu je oddělen pozemky jiného vlastníka. Rodinný dům je nedaleko centra obce (cca 100,00 m) a je přístupný po úzké asfaltové komunikaci. Obec Jiříkov se nachází zhruba 12 km od Rýmařova a 18 km od Šternberka a obcí protéká Jiříkovský potok. Jiříkov se skládá z šesti místních částí – Jiříkov, Sovinec, Křížov, Těchanov, Kněžpole a Valšovský Důl. Z hlediska dopravní dostupnosti je nejvíce dostupná silniční doprava, vedou zde silnice II/445 a II/449, silnice III. třídy a autobusová doprava. Nejbližší železniční zastávka se nachází v Rýmařově. K dispozici jsou turistické a cyklistické trasy. Občanská vybavenost je zajištěna obecním úřadem, prodejnou potravin, hřištěm a knihovnou. Obec je napojena na veřejný vodovod, avšak kanalizace ani plynofikace zde není. Předmětné nemovité věci se nachází v severní části obce Těchanov. Severně a jižně od předmětných nemovitostí se nachází rodinné domy. Z východní a západní části pak zemědělské pozemky. Nejbližší autobusová zastávka (Jiříkov – Těchanov) je situována cca 130,00 m od předmětných nemovitých věcí. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.