Spoluvlastnický podíl 1/3 k stavbě rodinné rekreace s pozemky v obci Svinaře, okres Beroun

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl 1/3 k stavbě rodinné rekreace s pozemky nacházející se v obci Svinaře, okres Beroun, ve Středočeském kraji. Stavba rodinné rekreace je samostatně stojící objekt, částečně podsklepený (zhruba z ½), jednopodlažní, s obytným podkrovím. Stavba je zděná, má sedlovou střechou (střešní krytina jsou eternitové šablony) a klempířské konstrukce jsou pozinkované. Okna jsou původní dřevěná a vstupní dveře jsou dřevěné plné. Vstup do domu vede po kamenné terase s ocelovým zábradlím. Dle sdělení povinného se v přízemí nachází kuchyně a dva pokoje, v podkroví pak jeden pokoj. Koupelna chybí a WC je samostatné. Stavba je napojena na elektrickou energii, voda je z vlastní studny (kopaná, cca 6 m hluboká, s el. čerpadlem a domácí vodárnou, voda je zavedena do kuchyně) a způsob odkanalizování nebyl zjištěn. Vytápění je řešeno lokálními kamny na tuhá paliva. Stavba je ve zhoršeném stavebně technickém stavu. Užitná plocha stavby rodinné rekreace byla znalcem odhadnuta ve výši 70,00 m2. Stavba rodinné rekreace je situována na mírně obdélníkovém pozemku zastavěné plochy a nádvoří parc. č. St. 296, který je objektem plně zastavěn. Pozemek parc. č. St. 296 je obklopen pozemkem zahrady parc. č. 681/4. Pozemek parc. č. 681/4 je úzkého protáhlého tvaru, mírně svažitý, oplocený (ocelové pletivo na ocelových sloupcích, bez podezdívky, vjezdová vrata a vstupní branka obdobné konstrukce), zatravněný, s několika vzrostlými listnatými stromy. Na pozemku se nachází zděný objekt garáže a kolny (objekt je napojený na elektrickou energii, nepodsklepený, s pultovou střechou, střešní krytina je plechová, okapy a svody jsou pozinkované, vjezdová vrata jsou plechová dvoukřídlá). Stavba není zakreslena na katastrální mapě. Na pozemku parc.č. St. 297, který se také nachází uvnitř parc. č. 681/4, je situován menší objekt – zahradní domek (půdorys objektu neodpovídá zákresu v katastrální mapě). Objekt je o jednom nadzemním podlaží a podkroví (půda), střecha je polovalbová, zdivo smíšené, okna jsou kryta dřevěnými okenicemi, vstupní dveře jsou dřevěné. K objektu je přistavěna dřevěná kolna. Napojení na inženýrské sítě nebylo zjištěno. Pozemek parc. č. 1804 je součástí jednotného funkčního celku výše uvedených pozemků, nachází se také uvnitř pozemku parc. č. 681/4. Celková výměra pozemků dle katastru nemovitostí činí 1 300,00 m2. Přístup k předmětným nemovitým věcem je zajištěn z veřejné komunikace (vlastník Obec Svinaře). Obec Svinaře leží přibližně 13,00 km jihovýchodně od města Beroun a zhruba 25 km jihozápadně od centra Prahy. Obec má 3 části, Svinaře, které tvoří centrální část obce, Halouny a Lhotku. Zástavba obce je převážně venkovského charakteru. Oblast je oblíbenou rekreační oblastí s vhodnou dostupností Brdských lesů, Českého krasu, řeky Berounky a která nabízí turistické trasy, cyklostezky. Svinaře mají dobrou silniční dopravní dostupnost, obcí vede silnice II.třídy č. 115 spojující Prahu a Hostomice, směr Jince. Dopravní obslužnost obce je zajištěna autobusovou dopravou systému Pražské integrované dopravy, železniční trať obcí nevede (nejbližší železniční stanice je v Řevnicích či Zadní Třebani). V obci je k dispozici minimální občanská vybavenost (obecní úřad, knihovna, mateřská škola, sportovní areál, restaurace, obchody). Z veřejných inženýrských sítí jsou v obci k dispozici elektřina, vodovod, kanalizace a plyn. Předmětné nemovité věci se nachází v místní části Halouny situované jihovýchodním směrem od centrální části obce. Halouny sestávají z původní vesnické zástavby a chatové lokality nacházející se na jihozápadním okraji Haloun. Předmětné nemovité věci jsou situovány v koncové části ulice Kamenná, umístěny jsou po její pravé straně směrem příjezdu od obce. Nejbližší autobusová zastávka veřejné dopravy je vzdálena cca 1,00 km (zastávka Svinaře Halouny), železniční stanice pak ve vzdálenosti cca 5,5 km (Řevnice). Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.