Rodinný dům v obci Poličná, okr. Vsetín

Draženou nemovitostí je částečně, podsklepený, zděný rodinný dům v části se dvěma nadzemními podlažími pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Poličná, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Poličná 285, 757 01 Poličná. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2041/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Zlínského kraje, a na pozemcích p.č. 2041/24 - ostatní plocha a p.č. 2041/21 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Poličná. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, plynové vedení a na vlastní studnu. Dle sdělení účastnic místního šetření a informací ČSÚ se v obci Poličná dále nachází obecní vodovod. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 2+1 (I. nadzemním podlaží) a 3+1 (II. nadzemní podlaží) každá s kompletním sociálním zařízením a společným vstupem. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca z roku 1960. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V minulosti byla provedena modernizace sociálního zázemí a kuchyní, rozvodů topení, z části byly položeny nové podlahové krytiny. Cca v roce 2018 byla vyměněna nová střešní krytiny, včetně osazení klempířských konstrukcí, byly vyměněna okna za nová plastová a byl instalován kontaktní zateplovací systém. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

203EX29358/25   www.eujicha.cz