RD s pozemkem v obci Halže, okres Tachov

Předmětem dražby je nemovitá věc sestávající z pozemku parcelní číslo 51 o celkové výměře 379 m², v katastrálním území a obci Halže, okres Tachov. Součástí tohoto pozemku je samostatně stojící rodinný dům č.p. 47 obdélníkového půdorysu, který je přízemní, částečně podsklepený a disponuje využívaným obytným podkrovím. Podle dostupných evidencí byla stavba dokončena v roce 1919 a přibližně před deseti lety prošla částečnou rekonstrukcí včetně provedení půdní vestavby.

V současné době je objekt již delší dobu opuštěný, neužívaný a ke dni ocenění byl odpojen od inženýrských sítí, přičemž veškerá měřidla byla odstraněna. K rodinnému domu jsou sice provedeny přípojky elektřiny, vodovodu, kanalizace i plynu, avšak vytápění objektu i ohřev teplé užitkové vody zcela chybí. Dům se nachází v celkově špatném technickém stavu a je zásadně poškozen. Podle sdělení místních obyvatel bylo podkroví stavby částečně poškozeno požárem, jehož následky nebyly dosud odstraněny, a v objektu se běžně zdržují osoby bez domova.

Konstrukčně je stavba zděná z cihelného zdiva o převážné tloušťce stěn 45 cm, založená na betonových základových pásech proložených kamenem. Sedlovou střechu tvoří dřevěný krov s krytinou z asfaltových šablon a kompletním oplechováním z pozinkovaného plechu, bleskosvod však instalován není. Výplně otvorů tvoří plastová okna s izolačním dvojsklem, která jsou ale stejně jako vnitřní vybavení poškozená nebo zcela chybí. V interiéru se nachází jedna bytová jednotka, sociální zázemí a kuchyně v prvním nadzemním podlaží a další obytné pokoje v podkroví, přičemž povrchové úpravy tvoří vápené omítky a laminátové či keramické podlahy. Součástí objektu je také garáž, nicméně vlastník neumožnil znalci vstup do vnitřních prostor. Zbylá část pozemku za domem tvoří rovnou zahradu, přičemž okolní zástavbu tvoří obdobné rodinné a bytové domy s dostupnou občanskou vybaveností. Nemovitost je dlouhodobě zanedbaná a vyžaduje zásadní investice do celkové rekonstrukce i posouzení škod vzniklých zanedbáním a požárem.