Dražba domu se zahradou a pozemky, Přišimasy

Stavba s pozemky:
Jedná se o samostatně stojící, přízemní rodinný dům s volným půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně – technický stav je odpovídající velmi dobré údržbě. Střecha budovy je valbová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha domu je opatřena komínem. Budova byla dokončena dle databáze RÚIAN v roce 2013. K domu patří oplocená zahrada. Oplocení je drátěné. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena dle LV.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu a kanalizace. Přípojky nebylo možné ověřit.


Na pozemku parc. č. St. 424 stojí stavba rodinného domu č.p. 162. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 215 m2. Pozemky parc. č. 350/1 (ovocný sad), parc. č. 350/7 (ostatní plocha), parc. č. St. 424 na sebe navazují a tvoří spolu jeden funkční celek. Pozemky jsou rovinaté, travnaté a udržované. Pozemky jsou oploceny drátěným plotem. Na pozemcích se nachází zpevněné plochy, porosty a vedlejší stavba. Pozemky jsou přístupné přes pozemky parc. č. 1116 a parc. č. 1138/2 ve vlastnickém právu Středočeského kraje.

Soubor ostatních pozemků:
Jedná se o soubor sousedících pozemků nepravidelných tvarů. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedené jako ostatní plocha a trvalý travní porost o výměře 3 158 m2. Soubor pozemků je částečně ohraničený drátěným oplocením a živými ploty. Na pozemcích parc. č. 350/14, parc. č. 350/8, parc. č. 350/4, parc. č. 350/17, parc. č. 350/10, parc. č. 350/16 a parc. č. 351/4 se nachází částečně zpevněná a částečně nezpevněná cesta. Na pozemku parc. č. 350/15 se nachází travnatý porost a část drátěného oplocení. Na travnatých pozemcích parc. č. 350/9 a parc. č. 350/11 se nacházejí listnaté porosty (izolační zeleň). Na travnatých pozemcích parc. č. 350/6 a parc. č. 350/13, které jsou ohraničené drátěným oplocením, se nachází zateplená chatka s plastovými okny, která není zapsaná v KN. Na travnatém pozemku parc. č. 350/12, který je ohraničený drátěným oplocením s ocelovými sloupky, se nachází zděná garáž se sedlovou střechou a plechovými vraty, která není zapsaná v KN. Rovinné pozemky byly v době oceňování využívané. K pozemkům vede zpevněná komunikace nacházející se na pozemku parc. č. 1138/2.

Přípojky IS jsou v dosahu. Přípojky nebylo možné ověřit.

V územním plánu je soubor pozemků vedený částečně jako plocha smíšeně obytná, částečně jako návrh na plochu smíšeně obytnou a z malé části jako ostatní plocha.



Součástí nemovité věci jsou IS, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Příslušenstvím nemovité věci je oplocení, garáž, chatka a vedlejší stavba. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Ohledání bylo provedeno dne 5.2.2026 bez účasti povinného. Povinnému bylo zasláno písemné oznámení o ohledání nemovité věci. Ve stanoveném čase a na místo samé se povinný nedostavil, neumožnil vnitřní ohledání a nepředložil stavebně technickou ani jinou dokumentaci.