podíl 3/45 - rozest.RD bez čp/če - Chlumany

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající špatné údržbě. Fasáda domu není zateplená a omítka chybí. Dům je částečně podsklepený. Střecha budovy je sedlová s krytinou z vláknocementových šablon. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha domu je opatřena komínem a bleskosvodem. Staří domu je cca 40 let. Okna domu jsou dřevěná. Dveře domu jsou dřevěné plné a hliníkové. K domu patří zahrada a vestavěná garáž s plechovými vraty. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci. V přízemí domu se nachází dispozice 1+1. Ve 2. NP domu je dispozice 3+1. Podkroví je dispozičně řešeno jako 3+1. Vnitřní dveře domu jsou dřevěné plné a dřevěné prosklené. Podlahy jsou pokryté PVC a keramickou dlažbou. Obklady jsou keramické. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a modernizaci. Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny a septiku. Přípojka vodovodu, kanalizace a plynovodu je v ulici. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění domu je ústřední na tuhá paliva, kotlem. Na pozemku parc. č. St. 154 stojí stavba rozestavěného rodinného domu bez č.p./č.e. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 122 m2. Pozemky parc. č. St. 154 a parc. č. 379/10 na sebe navazují a tvoří spolu jeden funkční celek. Pozemek parc. č. 379/10 je v katastru nemovitostí vedený jako ostatní plocha o celkové výměře 1 053 m2. Pozemky jsou rovinaté, travnaté a neudržované. Na pozemcích se nachází dřevěná kolna a porosty. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 888/3 ve vlastnickém právu obce Chlumany. Součástí nemovité věci jsou IS a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovité věci je kolna. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Ohledání bylo provedeno dne 14.8.2025 bez účasti povinného. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace. Informace o nemovité věci byly čerpány ze znaleckého posudku č. 20981.