Podíl na rodinném domě v obci Luhačovice, okr. Zlín

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl 1/2 přízemního, zděného rodinného domu s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Luhačovice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Stráň 1108, 763 26 Luhačovice. Parkování je možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu (terénní nerovnosti jsou vyrovnány opěrnými zdmi), tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, mimo jiné na pozemku p.č. 1369/33, který je ve vlastnictví města Luhačovice a dále po štěrkové komunikaci na pozemcích p.č. 1369/7, p.č. 1369/28 a p.č. 1369/10, které jsou sice ve vlastnictví a podílovém vlastnictví povinného, ale nejsou předmětem ocenění. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 80 m od předmětu ocenění. Dle sdělení pracovnice města Luhačovice, vedoucí odboru správy majetku paní Ing. Magdaleny Blahové, ze dne 26.11.2025, není výše uvedená štěrková komunikace na pozemcích p.č. 1369/7, p.č. 1369/28 a p.č. 1369/10 vedena v pasportu komunikací města Luhačovice (přístup k předmětu ocenění není po právní stránce zajištěn). Dům je dle dostupným podkladových materiálů napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle informací ČSÚ ve městě Luhačovice se dále nachází plynové vedení. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření z roku 2015. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako velmi dobrý.

203EX4804/25   www.eujicha.cz