Dražba rodinného domu na ul. Koupelky 162/11, 798 17 Smržice, včetně pozemků

Jedná se o dražbu na návrh osoby oprávněné disponovat s věcí, a to: ISALIS v.o.s., IČ: 05720834, se sídlem Jankovcova 1569/2c, 170 00 Praha 7 - Holešovice, insolvenční správce dlužníka: Radek Sedlář, IČ: 19681372, nar. 15.08.1972, bytem Koupelky 162/11, 798 17 Smržice.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:
- pozemek parcela č. St. 245/1, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 125 m². Součástí je stavba: Smržice, č.p. 162, rod.dům,
- pozemek parcela č. 350/10, ostatní plocha o výměře 36 m²,

zapsané na listu vlastnictví č. 85 u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Prostějov, pro obec Smržice, katastrální území Smržice.

Popis dražených nemovitých věcí:
Dražené nemovité věci se nachází v obci Smržice. Obec Smržice se nachází v Olomouckém kraji, přibližně 3 km severozápadně od města Prostějov, přibližně 14 km od města Olomouc a přibližně 22 km jižně od města Litovel. Jedná se o obec se středně rozvinutou infrastrukturou a se základní nabídkou občanského vybavení. Rozšířená nabídka občanského vybavení je dostupná ve výše zmíněném městě. Ze vzdělávacích zařízení se v obci nachází mateřská a základní škola. Zdravotní péči v obci zajišťuje ordinace odborného lékaře. Nákup zboží je dostupný v místním obchodě. V obci se dále nachází pošta, restaurační a ubytovací zařízení, sportoviště, fotbalové hřiště, knihovna aj. Dopravní obslužnost obce zajišťují autobusy; železniční stanice v obci není, nejbližší vlakové spojení je dostupné v sousedních Čelechovicích na Hané.
Nemovitá věc se nachází v severní okrajové části obce Smržice v ulici Koupelky č.p./č.o. 162/11 ve smíšené zástavbě.

Stavba rodinného domu č.p. 162:
Jedná se o řadový vnitřní rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající zanedbané údržbě. Fasáda domu není zateplená. Dům není podsklepený. Střecha budovy je sedlová s krytinou z betonových tašek. Na střeše jsou dešťové žlaby se svody. Klempířské konstrukce a prvky jsou z pozinkovaného plechu. Střecha domu je
opatřena komínem. Okna domu jsou plastová. Okna jsou opatřena parapety. Vchodové dveře domu jsou dřevěné, částečně prosklené. K domu patří oplocená zahrada. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem.

V přízemí domu je dispozice 1+1 a v podkroví je jedna místnost a půda. Přízemí zahrnuje chodbu (8,33 m²), kuchyni (8,19 m²), koupelnu (4,31 m²) a jeden pokoj (12,86 m²). V podkroví je pokoj s plochou 15,12 m². Vnitřní dveře jsou dřevěné, plné nebo částečně prosklené. V koupelně je umístěna vana a toaleta. Obklady stěn jsou keramické. Podlahy jsou betonové s plovoucí krytinou nebo keramickou dlažbou. Dům je vhodný k rekonstrukci.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu a kanalizace. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění domu je lokální s kamny na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje bojler.

Na pozemku parc. č. St. 245/1 stojí stavba rodinného domu č.p. 162. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 125 m². Pozemek parc. č. 350/10 navazuje na stavební pozemek parc. č. St. 245/1 a tvoří s ním jeden funkční celek obdélníkového tvaru. V katastru nemovitostí je veden jako zahrada o celkové výměře 36 m².
Pozemky jsou rovinaté, travnaté a udržované. Pozemky jsou oploceny drátěným plotem. Na pozemcích se nachází zpevněné plochy, porosty, zděná kolna a pergola. Pozemky jsou jako celek přístupné přes pozemky parc. č. 1389/2, parc. č. 1389/1 a parc. č. 1207/3, které jsou ve vlastnickém právu obce Smržice a dále přes pozemek parc. č. 1207/1, který je ve vlastnickém právu Olomouckého kraje.

Další informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.