Rodinný dům v Opavě

Draženou nemovitostí je zděný rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími bez využitelného podkroví pod plochou střechou krytou standardní krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Opava, v místní části s názvem Kylešovice, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Na Prachovníku 1545/3b, 747 06 Opava - Kylešovice. Parkování je možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 2288/7, který je ve vlastnictví České republiky a p.č. 2255/27, který je ve vlastnictví jiného subjektu - právnické osoby. Dle sdělení pracovnice magistrátu města Opavy, Oddělení správy dopravy a pozemních komunikací, paní Mgr. Nikoly Ribkové, se na pozemku p.č. 2255/27 v k.ú. Kylešovice nachází komunikace ve vlastnictví právnické osoby, která je vedena v pasportu komunikací jako účelová komunikace - na základě uvedeného proto uvažujeme přístup k předmětu ocenění po právní stránce jako zajištěny. Dům je dle dostupných podkladových materiálů napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření z roku 2018. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel pouze běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve výborném stavu.

203EX1076/26   www.eujicha.cz