Dražba rodinného domu na ul. Lidická 219, 550 01 Broumov - Velká Ves, včetně pozemků, spoluvlastnický podíl 1/2

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/2 na nemovitých věcech, a to:
- pozemek parcela č. St. 272, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 405 m². Součástí je stavba: Velká Ves, č.p. 219, rod.dům. Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 272,
- pozemek parcela č. 290, zahrada o výměře 1588 m²,

zapsané na listu vlastnictví č. 136 u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, pro obec Broumov, katastrální území Velká Ves u Broumova.

Garáž, stojící na pozemku parc.č. 290
Na pozemku parc.č. 290 stojí garáž (nezapsaná, nezakreslená v katastru nemovitostí). Garáž je přistavěna k severovýchodní štítové zdi rodinného domu. Je zděné konstrukce, podlaha je betonová, střecha sedlová s polovalbou se zastřešením z osinkocementových šablon.

Vedlejší stavba (hospodářská budova)
Jedná se o nepodsklepenou, přízemní, dřevěnou stavbu s pultovou střechou, se střešní krytinou z osinkocementových vlnitých šablon. Dveře jsou dřevěné, vrata dřevěná.

Vedlejší stavba (kůlna)
Jedná se o nepodsklepenou, přízemní, dřevěnou stavbu s pultovou střechou, se střešní krytinou z osinkocementových vlnitých šablon.

Příslušenství nemovitých věcí tvoří:
Venkovní úpravy – přípojky inženýrských sítí (elektro, voda a kanalizace).

Popis dražených nemovitých věcí:
Dražené nemovité věci se nachází v okrese Náchod, ve městě Broumov, části Velká Ves, v CHKO Broumovsko, při ul. Lidická, na okraji zastavěného území města. Vzdálenost k zastávce MHD autobusu „Broumov, žel. st.“ a vlakové zastávce „Broumov“ je cca 800 m. Okolní zástavbu tvoří řídká zástavba objektů individuálního bydlení. Přístup k nemovitým věcem je z ul. Lidická, pozemku parc.č. 1056/13 (ve vlastnictví Královéhradeckého kraje). Ve městě Broumov je k dispozici rozšířená občanská vybavenost, vzdálenost do centra města je cca 2 km.

Pozemky:
Pozemky jsou v jednotném funkčním celku se stavbou rodinného domu, součástmi a příslušenstvím. Jsou svažité a nachází se na nich rodinný dům č.p. 219, garáž, vedlejší stavby, venkovní úpravy, udírna a trvalé porosty.
Celková výměra pozemků činí 1 993 m².

Stavby:
- Rodinný dům č.p. 219, součást pozemku parc.č. St. 272
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, nepodsklepený, se 2.NP a obytným podkrovím pod sedlovou střechou. Základy jsou smíšené. Nosné obvodové konstrukce jsou zděné z cihel. Střecha je sedlová, se střešní krytinou z osinkocementových šablon. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou vápenné. Vnitřní omítky jsou vápenné. Okna jsou osazena dřevěná zdvojená. Dveře jsou náplňové, hladké plné a prosklené. Podlahy v obytných místnostech jsou prkenné s textilníí krytinami nebo plovoucí. V ostatních prostorách jsou keramické dlažby. Vytápění objektu je ústřední prostřednictvím kotle na tuhá paliva. Elektroinstalace je provedena světelná a motorová. Je proveden rozvod vody studené a teplé, zdrojem teplé vody je kotel ÚT a el. bojler. Není proveden rozvod zemního plynu (přípojka je na hranici pozemku). Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka s el. sporákem. Vybavení sanity tvoří sprchové kouty, umyvadla a WC. Na jižní stranu domu navazuje zastřešená terasa, je dřevěné konstrukce s pultovou střechou.
Napojení na IS: elektro, voda a kanalizace

Dispoziční řešení:
1.NP – zádveří, WC, 2 pokoje, sprchový kout, komora a kotelna
2.NP – kuchyně, 2 pokoje, koupelna s WC
Podkroví – 2 pokoje a půdní prostory
Zastavěná plocha domu činí dle KN 90 m² . Užitná plocha činí 193 m².
Rodinný dům je v užívání cca 100 let. Objekt se nachází v udržovaném stavu, s předpokladem investic do oprav, údržby, příp. rekonstrukce.
- Garáž, stojící na pozemku parc.č. 290
Na pozemku parc.č. 290 stojí garáž (nezapsaná, nezakreslená v katastru nemovitostí). Garáž je přistavěna k severovýchodní štítové zdi rodinného domu. Je zděné konstrukce, podlaha je betonová, střecha sedlová s polovalbou se zastřešením z osinkocementových šablon.

Další informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.