Rodinný dům a podíl na pozemcích v obci Myslkovice, okr. Tábor

Draženou nemovitostí je:

I) Nemovité věci evidované na LV č. 188

Jedná se o pozemek p.č. St. 85 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1.034 m2, jehož součástí je stavba: Myslkovice, č.p. 35, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 85), pozemek p.č. 98 - zahrada o výměře 1.445 m2 a pozemek p.č. 101 - zahrada o výměře 107 m2, vše v k.ú. Myslkovice, obec Myslkovice, okres Tábor. Jedná se o přízemní rodinný dům ze smíšeného zdiva s částečně využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Myslkovice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Myslkovice 35, 391 16 Myslkovice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1360 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Jihočeského kraje, na pozemku p.č. 1212/10 - ostatní plocha a dále po nezpevněné komunikaci (ze zadní části od zahrady) na pozemku p.č. 1305/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Myslkovice, a dále přes pozemek p.č. 1198 - ostatní plocha, který je v podílovém vlastnictví povinného a je také předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V minulost byla vyměněna nová střešní krytina, včetně osazení klempířských konstrukcí. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

II) Nemovité věci evidované na LV č. 195

Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 1198 - ostatní plocha o výměře 178 m2 a pozemku p.č. 1297 - orná půda o výměře 385 m2, vše v k.ú. Myslkovice, obec Myslkovice, okres Tábor, které jsou situovány v okrajové, zastavěné části obce Myslkovice. Pozemky jsou situovány v mírně sklonitém terénu, netvoří jednotný funkční celek, a jsou přístupné po nezpevněné veřejné komunikaci na pozemku p.č. 1305/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Myslkovice. Pozemek p.č. 1297 je přístupný i z veřejné zpevněné komunikace, na pozemku p.č. 1277 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Myslkovice. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se v obci Myslkovice nachází tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle platného územního plánu obce Myslkovice (zveřejněného na aktuálních www stránkách obce) jsou pozemky zahrnuty v plochách: - p.č. 1198 - plochy stabilizované „B - plochy bydlení“ (dle místního šetření tvoří pozemek funkční celek s rodinným domem č.p. 35 a pozemky na LV č. 188), - p.č. 1297 - plochy změn „B - plochy bydlení“ (dle místního šetřen vede nad pozemkem trasa el. vedení).

203EX25444/15  www.eujicha.cz