Restaurace a garáž s ruční myčkou aut v Mělníku, okr. Mělník

Dražené nemovité věci se nachází v katastrálním území Mělník, obec Mělník, okres Mělník. K datu ocenění má město Mělník schválený územní plán, nemá platnou cenovou mapu stavebních pozemků. Podle územního plánu (ÚP) města je oceňovaným pozemkům určeno funkční využití „plochy smíšené obytné - komerční”. Využití pozemků je v souladu s ÚP města. Prohlídkou na místě samém bylo zjištěno, že dostupná částečná projektová dokumentace nemovitých věcí odpovídá skutečnému provedení stavby s drobnými odchylkami, zásadní rozpory nebyly zjištěny. Ocenění je provedeno na základě dostupných podkladů a dle skutečností zjištěných na místě samém. Místopis Město Mělník leží na soutoku řek Labe a Vltavy, cca 30 km na sever od hlavního města Prahy. Město Mělník se řadí mezi bývalá okresní města s veškerou občanskou vybaveností. V současnosti zde žije cca 20 tis. obyvatel. Město má významnou královskou historii a tradici vinařství. V současnosti je Mělník moderním městem zajišťujícím všechny důležité podmínky pro spokojený život občanů i návštěvníků. K občanské vybavenosti patří městský úřad s rozšířenou působností, veřejná knihovna, turistické informační centrum, muzeum a galerie, divadlo, pošta, nemocnice, domov pro seniory, azylový dům, mnoho obchodů a služeb, několik středních škol a odborná učiliště, základní a mateřské školy, hřiště i dětská hřiště, tělocvičny i sportovní haly, koupaliště, krytý plavecký bazén, zimní stadion, územní i obvodní i městská policie. Občanská vybavenost ve městě dále zahrnuje autobusové i vlakové nádraží, sakrální stavby a hřbitovy, smuteční síň i krematorium, sběrné dvory, skládku komunálních odpadů.

Dražené nemovité věci se nachází v katastrálním území Mělník, obec Mělník, okres Mělník. Předmětem dražby je areál sestávající se z pozemků parc.č. 2407/1, parc.č. 2407/2, parc.č. 2408/1, parc.č. 2408/2, parc.č. 2408/3, parc.č. 2408/4, parc.č. 2408/7 a parc.č. 2410/1, a stavby č.p. 775 umístěné na pozemcích parc.č. 2407/1 a parc.č. 2407/2, a stavby bez čp/če umístěné na pozemku parc.č. 2408/7. Jedná se o bývalý areál mlýna a pekárny, k datu ocenění je část budovy č.p. 775 (1.NP) upravena na restauraci s tanečním sálem, budova bez čp/če je užívána jako garáž s ruční myčkou aut. Pozemky tvoří funkční celek, jsou situovány v okrajové části města Mělník s místním názvem „Pšovka”, při hlavní silniční komunikaci procházející městem. Dle schváleného územního plánu města je pozemkům určeno funkční využití „plochy smíšené obytné - komerční”, pozemky leží v záplavovém území Q100.

Pozemky parc.č. 2407/1, parc.č. 2407/2, parc.č. 2408/2, parc.č. 2408/3, parc.č. 2408/4 a parc.č. 2410/1 tvoří jednotný funkční celek o výměře 2829 m2 s víceúčelovou stavbou č.p. 775. Víceúčelová stavba č.p. 775 umístěná dle evidence KÚ na pozemcích parc.č. 2407/1 a parc.č. 2407/2 je budova (ve skutečnosti je z části umístěna i na pozemku parc.č. 2408/3), která má tři nadzemní podlaží a podkroví. Původně byla stavba užívána jako mlýn, okolo roku 1962 byla budova přestavěna na pekárnu, v roce 2001 byla provedena změna užívání v 1.NP na restauraci. K datu ocenění se v 1.NP se nachází restaurace (Pizzeria MEX) s tanečním sálem (diskotéka), 2.NP není účelově využíváno - jedná se o prostory bývalé pekárny, 3.NP je využíváno pro společné ubytování (ubytovna), podkroví není účelově využíváno - jedná se o prostory bývalé pekárny. Na pozemku parc.č. 2407/1 se dále nachází dvě původní stavby v současnosti užívané jako dílny (dílna I a dílna II). Na částech pozemků parc.č. 2407/1, parc.č. 2407/2, parc.č. 2408/2, parc.č. 2408/3, parc.č. 2408/4 a parc.č. 2410/1 se dále nachází venkovní úpravy a trvalé porosty. Pozemky parc.č. 2407/1 a parc.č. 2408/3 komunikačně navazují na sousední pozemek parc.č. 2408/1. Pozemky parc.č. 2408/1 a parc.č. 2408/7 tvoří jednotný funkční celek o výměře 1187 m2 se stavbou bez čp/če užívanou od roku 2011 jako garáž s ruční myčkou aut. Stavba bez čp/če umístěná na pozemku parc.č. 2408/7 je budova, která má jedno nadzemní podlaží. Tato stavba je komunikačně vnitřně propojena se stavbou dílny I umístěnou na pozemku parc.č. 2407/1. Na části pozemku parc.č. 2408/1 se nachází venkovní úpravy a trvalé porosty. Pozemek parc.č. 2408/1 komunikačně navazuje na pozemky parc.č. 2407/1 a parc.č. 2408/3.