Rodinný dům včetně pozemku a zahrady ve městě Jiříkov, okres Děčín

Předmětem dražby je rodinný dům včetně pozemku a zahrady nacházející se ve městě Jiříkov, okres Děčín, v Ústeckém kraji. Rodinný dům je samostatně stojící objekt zděné konstrukce, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím, obytným podkrovím a půdou, s přistavěným zádveřím. Střecha rodinného domu je valbového tvaru s okenními vikýři. Krov je dřevěný. Střešní krytina jsou eternitové šablony, nad zádveřím plochá střecha s lepenkovou krytinou a je instalován bleskosvod. Okna a vstupní dveře jsou dřevěné, různého provedení. V chodbě domu jsou plastová okna. Interiérové dveře jsou dřevěné, plné nebo prosklené a zárubně jsou obložkové. Objekt má původní nezateplenou fasádu (ve zhoršeném stavu). Schodiště do sklepa je cihelné, do podkroví kamenné s nátěrem. Dům je napojen na elektrickou energii. Plynová a vodovodní přípojka jsou na hranici pozemku, dům napojen není. Zásobování vodou je řešeno z vlastní studny s elektrickým čerpadlem, odkanalizování je řešeno septikem. Vytápění domu je řešeno ústředním topením s ocelovými radiátory a kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Rodinný dům je v téměř původním stavu, s průběžně prováděnou údržbou.  Dispozičně je rodinný dům řešen tak, že v 1. PP se nachází menší sklep s nižší výškou, přístupný po cihelném schodišti, přístup do sklepa je z chodby v přízemí domu. V 1.NP se nachází zádveří z dřevěné konstrukce (je zde vstup do domu), chodba se schodištěm (vstup do obytných místností a do technické místnosti), WC, technická místnost (je zde umístěn el. bojler a domácí vodárna), kotelna (je zde instalován kotel na tuhá paliva-uhlí), kuchyně (kuchyňská linka a el. dvojvařič) a z kuchyně je přístup do pokoje. Z kuchyně jsou dále přístupné další dva průchozí pokoje. Ze zadního pokoje je přístup do koupelny (zděný sprchový kout, umyvadlo). V podkroví je pak chodba se schodištěm (z chodby jsou přístupné komora a spíž a je zde vstup do kuchyně a do další komory), kuchyně (průchozí, vybavená kuchyňskou linkou a sporákem na propan butan), obývací pokoj, pokoj a ložnice. Dům je dispozičně uzpůsoben jako vícegenerační bydlení, v přízemí se nachází byt 3+1, společné WC a koupelna (společné pro celý dům), v podkroví je pak také byt 3+1 (bez vlastního sociálního zařízení). Užitná plocha rodinného domu byl znalcem odhadnuta ve výši 170,00 m2. Rodinný dům je umístěn na vlastním pozemku zastavěné plochy a nádvoří, který je plně zastavěn objektem rodinného domu. V jednotném funkčním celku se dále nachází pozemek zahrady parc. č. 4954/2. Na pozemku zahrady se nacházejí dvě dřevěné kolny (sklad zahradní techniky a sklad paliva), které navazují z východní strany na stavbu domu. V zahradě se dále nachází stavba pergoly (dřevěná konstrukce, zastřešená sedlovou střechou s živičnou krytinou, klempířské konstrukce plechové, zpevněná podlaha z betonových dlaždic, je zaveden elektrický proud). Pozemek zahrady je velmi mírně svažitý severovýchodním směrem, udržovaný, zatravněný s vzrostlými okrasnými i ovocnými dřevinami a oplocený drátěným plotem. Na pozemku je umístěn foliový povrchový bazén. Celková výměra pozemků dle katastru nemovitostí činí 1284,00 m2. Město Jiříkov leží ve Šluknovském výběžku, zhruba 34,00 km severovýchodně od Děčína a přibližně 42,00 km severozápadně od Liberce, v podhůří Lužických vrchů. Město je situováno těsně u státní hranice s Německem. Díky své poloze je Jiříkov propojen hraničními přechody se sousedním německým městem Ebersbach-Neugersdorf. Město Jiříkov se člení na 4 části, Starý Jiříkov, Jiříkov, Nový Jiříkov a Filipov, rozkládá se na 2 katastrálních územích (Jiříkov a Filipov u Jiříkova). Dopravní obslužnost města Jiříkov je zajišťována převážně autobusovými linkami v rámci dopravního systému Ústeckého kraje, kdy některé zajíždějí do sousedních obcí v Německu. Železniční doprava do Jiříkova nezajíždí, nejbližší železniční stanice je v Rumburku (cca 3,00 km). Městem prochází silnice II.tř. č. 263 spojující hranici s Německem s hlavními směry přes Českou Kamenici a Kravaře dál do vnitrozemí. Předmětné nemovité věci se nachází v jihovýchodní části města Jiříkov (v místní části Filipov), v ulici Pohraniční, na okraji města, v těsné blízkosti státní hranice s Německem. Okolní objekty jsou obdobné rodinné domy. Přístup k předmětným nemovitým věcem je po užší asfaltové komunikaci (ul. Pohraniční, vlastník Město Jiříkov). Parkovací možnosti jsou před domem, případně na vlastním pozemku parc. č. 4954/2. Nejbližší zastávka autobusové dopravy (zastávka Jiříkov, Filipov kostel) se nachází přibližně ve vzdálenosti 350,00 m od předmětných nemovitých věcí, železniční stanice pak ve vzdálenosti cca 5,7 km (Rumburk). Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.