Dražba bytu 4+1 s lodžií a sklepem ve Vysokém Mýtě

Jedná se o samostatně stojící bytový dům panelové konstrukce se čtyřmi vchody a čtyřmi čísly popisnými. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 6 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, ve kterém jsou sklepy a společné prostory. V budově je výtah. V budově je celkem 66 jednotek (z toho 12 jednotek v budově č.p. 508). Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Vchodové dveře do budovy jsou plastové prosklené. Okna domu jsou plastová. Fasáda budovy je zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené v okolí domu.

Oceňovaná jednotka č. 508/60 se nachází v budově č.p. 508 ve 3. NP a její dispozice je 4+1. Jednotka má hlavní místnosti orientované na severozápadní, jihozápadní a severovýchodní světovou stranu.

Dispoziční řešení jednotky:
kuchyň 10,50 m2
pokoj 1 11,60 m2
pokoj 2 18,30 m2
pokoj 3 12,00 m2
pokoj 4 16,20 m2
předsíň 6,45 m2
šatna 1,90 m2
koupelna 2,70 m2
WC 1,05 m2
sklep 1,90 m2
užitná plocha 82,60 m2

K bytu patří lodžie (4,45 m2). Plocha lodžie se nezapočítává do celkové užitné plochy jednotky. Užitná plocha jednotky s příslušenstvím je 82,60 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka. K jednotce patří podíl na společných částech domu o velikosti 826/41982.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Vytápění bytu je ústřední. Ohřev teplé vody je centrální. Přípojky nebylo možné ověřit.

Na pozemku parc. č. 5476 (LV 7198) stojí bytový dům s č.p. 505, 506, 507, 508. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Celková plocha pozemku je 1 004 m2. Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek (podíl povinného je 826/41982). Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 4666/171, který je ve vlastnictví města Vysoké Mýto.

Oceňované nemovité věci na LV 7721 a LV 7198 (podíl 826/41982) tvoří jeden funkční celek.

Příslušenstvím nemovité věci je sklep. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Ohledání bylo provedeno dne 21.4.2026 bez účasti vlastníka nemovité věci. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Povinný byl vyrozuměn o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavil, neumožnil provedení místního šetření (vnitřní ohledání) a nepředložil stavebně technickou ani jinou dokumentaci.