Rodinný dům v k.ú. Hnanice

Rodinný dům č.p. 80 v centru vinařské obce Hnanice (NP Podyjí) - jedinečná příležitost pro investory a renovátory. Dostupné přípojky: voda, kanalizace i plyn.
Studna s užitkovou vodou na zahradě.
11,5 km od Znojma, 2,5 km od vinice Šobes, 1,5 km od rakouských hranic.

Dům tvoří dvě oddělené bytové jednotky:
• 3+1 o velikosti ca 103 m², skládající se ze zádveří, chodby, separátního WC, koupelny, spíže, kuchyně a 3 pokojů
• 2+1 o velikosti ca 69 m², skládající se ze zádveří, chodby, koupelny s WC, spíže, šatny, kuchyně a 2 pokojů
= celková podlahová plocha obou bytů činí ca 172 m² a dále samostatná garáž (cca 20 m²), bývalá kotelna s z části sníženou úrovní podlahy a s klenutým stropem (cca 15 m²) a z části otevřená „stodola“ (cca 30 m²) plus nevyužitá půda/podkroví nad celým 1.NP.
S předmětem dražby jsou spojena věcná břemena, která dražbou nezaniknou - věcné břemeno zřizování a provozování vedení.

Stav nemovitosti:
Dům je určen k celkové rekonstrukci. Prodávající upozorňuje na následující zjištěné závady:
• Praskliny zdí
• Poškození od zatékání
• Střecha - vykazuje poškození
• Celkový stav - interiéry, rozvody a povrchy odpovídají původnímu stavu bez modernizace
Vydražitel bere na vědomí, že nemovitost je prodávána ve stavu „jak stojí a leží" bez záruky za skryté vady.
Prohlídky nemovitosti jsou možné na vyžádání před konáním dražby.
Hnanice leží v samotném srdci Národního parku Podyjí, jedné z nejcennějších přírodních oblastí ČR. Obec je výchozím bodem pro vinici Šobes, pěší dostupnost do Rakouska (Heiliger Stein 2,5 km, Retz 6,5 km). Turisticky a rekreačně mimořádně atraktivní lokalita s omezenou novou výstavbou.

Rodinný dům na adrese Farní č. p. 80, Hnanice se aktuálně nachází a je součástí pozemku p. č. 142 o výměře 1594 m² v obci Hnanice a v katastrálním území Hnanice, jak je zapsáno na listu vlastnictví č. 77 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, nicméně pozemek p. č. 142 má být dle geometrického plánu č. 1031-8/2026 vyhotoveného Václavem Chaloupkem a ověřeného úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem Ing. Pavlem Pexou a schváleného Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Znojmo rozdělen na pozemek p. č. 142/5 s výměrou 764 m² a na pozemek p. č. 142/6 s výměrou 830 m², když rodinný dům na adrese Farní č. p. 80, Hnanice se bude po tomto rozdělení nacházet a bude součástí pozemku p. č. 142/5 v obci Hnanice a v katastrálním území Hnanice, když předmětem dražby je jen pozemek p. č. 142/5 v obci Hnanice a v katastrálním území Hnanice, jehož součástí je rodinný dům na adrese Farní č. p. 80, Hnanice, když rozdělení pozemku dle geometrického plánu bude zapsáno v katastru nemovitostí společně s vkladovaním vlastnického práva k předmětu dražby. Předmětem dražby tak není pozemek p. č. 142/6 v obci Hnanice a v katastrálním území Hnanice, jak je vymezen v geometrickém plánu.